Odra tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Odra tn, Kesklinn (kaupunginosa). Sisältää 5 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Odra tänav, Tallinn: 5 kerrostaloa (1938–1994). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 3 055 €/m² (2 982–3 084). Se on 18,1 % alle alueen Kesklinn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 5 asuinrakennukselle.
Odra tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 5
- Rakennusvuodet
- 1938–1994rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 3 055 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 3 067 €/m²n=5
- Hinta-alue
- 2 982–3 084 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €129 961talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 728 €/m²Kesklinn, n=408
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Asuinrakennukset kadulla Odra tn
Täydellinen luettelo kaikista 5 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Odra tn vertautuu alueen Kesklinn ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinn): -18.1% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +3.6% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Bussijaam (bus station) pysäkki" 75 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Bakkal" 46 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1938–1994; valdav on ennen 1960 (60%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Odra tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Milloin tällä kadulla on vilkkainta?
Jokainen palkki näyttää, kuinka suuri osa vuorokauden liikenteestä osuu kyseiselle tunnille. Kadun tyyppi: pääkatu.
Näytä luvut taulukkona
| Tunti | Arkipäivä, % | Lauantai, % | Sunnuntai, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,6 | 1,4 | 1,4 |
| 01:00 | 0,4 | 1,0 | 0,9 |
| 02:00 | 0,3 | 0,6 | 0,6 |
| 03:00 | 0,3 | 0,5 | 0,5 |
| 04:00 | 0,4 | 0,6 | 0,5 |
| 05:00 | 0,9 | 0,7 | 0,6 |
| 06:00 | 2,3 | 1,1 | 0,7 |
| 07:00 | 6,6 | 1,9 | 1,2 |
| 08:00 | 7,9 | 3,1 | 1,9 |
| 09:00 | 6,3 | 5,1 | 3,2 |
| 10:00 | 5,5 | 6,8 | 5,0 |
| 11:00 | 5,6 | 7,8 | 6,6 |
| 12:00 | 5,8 | 8,2 | 7,7 |
| 13:00 | 6,1 | 8,5 | 8,6 |
| 14:00 | 6,5 | 8,2 | 8,9 |
| 15:00 | 7,3 | 7,7 | 8,8 |
| 16:00 | 8,9 | 7,4 | 8,7 |
| 17:00 | 8,6 | 6,9 | 8,5 |
| 18:00 | 6,3 | 6,1 | 7,7 |
| 19:00 | 4,7 | 5,1 | 6,4 |
| 20:00 | 3,5 | 4,0 | 5,1 |
| 21:00 | 2,5 | 3,2 | 3,4 |
| 22:00 | 1,7 | 2,4 | 2,1 |
| 23:00 | 1,1 | 1,8 | 1,1 |
Lähteet: Transpordiamet, Liikennelaskentatiedot (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Johdetut tuntiosuudet ovat CC BY-SA 3.0 -lisenssillä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Odra tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Odra tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 055/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €129 961. Mediaanüür tänaval Odra tn: ca €1880 kuus, bruto üüritootlus ca 9,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Muita katuja alueella Kesklinn
Alueen kadut, joilla on eniten kerrostaloja Estiqin tietokannassa.
Usein kysyttyä: Odra tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Odra tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 055 €/m² (5 taloa); talojen välillä 2 982–3 084 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Odra tn on kallein?
Kallein on Odra tn 10/2 (3 084 €/m², 1994), edullisin Odra tn 4 (2 982 €/m², 1972) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Odra tn on ja milloin ne on rakennettu?
5 kerrostaloa, rakennettu 1938–1994; useimmat ennen 1960 (60 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Odra tn maksaa?
Noin 129 961 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Odra tn kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?
Edullisempi (−18,1 %): kadun taso 3 055 €/m² vs alueen Kesklinn kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Odra tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 1 880 € kuussa, bruttotuotto noin 9,6 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Odra tn on?
Lähin pysäkki Bussijaam (bus station) pysäkki on noin 75 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Odra tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 63 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 31 (hyvä). Lähin viheralue: Aafrika aed, 455 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.