Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Odra tn 12/1, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Odra tn 12/1?

07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Odra tn 12/1 on €3 079/m² (vaihteluväli €2 786–3 372/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,4 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (

Q: Ovatko osoitteen Odra tn 12/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (

Q: Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Odra tn 12/1?

Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80429929): 19 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 904, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €174.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Odra tn 12/1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1938 · 5 krs · 13 asuntoa · EHR 101033675 · Kiinteistötunnus 78401:111:0050

Odra tn 12/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1938 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Taloa hallinnoi Odra tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80429929). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 786–3 372 (keskimäärin €3 079, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 079 /m²

€2 786 vaihteluväli ±9,5% €3 372

Tyypillinen asunto · 40,6 m²

€129 961

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-17,4%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Odra tn 12/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Odra tn 12/1, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	10	34,9–67,0 m²	€3 079	€112 000 – €136 000 (mediaanipinta-ala 40,2 m²)
4h	3	76,3–82,8 m²	€3 079	€225 000 – €273 000 (mediaanipinta-ala 80,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

13 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 13 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Odra tn 12/1

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Odra tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinna Bussijaam pysäkki (79 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bakkal (121 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (365 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (255 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Unistuse Lasteaed (262 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Tallinna Bussijaam pysäkki 79 m · Bussijaam pysäkki 113 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 118 m

Ruokakaupat Bakkal 121 m · Juhkentali Rimi 144 m · Grossi Toidukaubad 378 m

Puistot ja viheralueet Aafrika aed 365 m · Spordikuulsuste park 679 m · Kadrioru kogukonnaaed 704 m

Koulut Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 255 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 548 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 616 m

Päiväkodit Tallinna Unistuse Lasteaed 262 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 267 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 372 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Taloyhtiö

Odra tn 12 · 19 asuntoa · tilinpäätös 2025

Tyypillinen asunto, kk €174

Korjausrahaston saldo €1 904

Rahat tileillä €8 769

Pankkilainat Ei ole

Yhtiön tilinpäätös kattaa 19 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 13, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.

Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →

Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset

Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -0,6% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)

Kesklinna (<1939) Tallinn (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 570 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€3 114	–	49 kauppaa
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 kauppaa
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 kauppaa
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 kauppaa
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 kauppaa
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 kauppaa
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 kauppaa
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 570	–	–

Koska alueella Keldrimäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€3 114	–	49 kauppaa
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 kauppaa
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 kauppaa
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 kauppaa
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 kauppaa
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 kauppaa
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 kauppaa
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 570	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1938
Asuntoja talossa	13
Kerrokset / hissit	5 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101033675
Kiinteistötunnus	78401:111:0050

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Odra tn 12/1?

07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Odra tn 12/1 on €3 079/m² (vaihteluväli €2 786–3 372/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,4 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Odra tn 12/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Odra tn 12/1?

Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80429929): 19 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 904, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €174.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Odra tn 12/1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Odra tn 12/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Odra tn 12/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Odra tn 12/1?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Odra tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

5 rakennusta · mediaani €3 067/m² · rakennettu 1938–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,13 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Odra tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Odra tn 4	1972	€2 982	~€159 300	E ~	2,13	≈ €127	KÜ-raportti 2025 →
Odra tn 10/1	1940	€3 067	~€70 364	E ~	–	–	–
Odra tn 10/2	1994	€3 084	~€79 118	E ~	–	–	–
Odra tn 12/1 · tämä rakennus	1938	€3 079	~€129 961	E ~	–	–	–
Odra tn 12/2	1940	€3 063	~€153 150	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn