Maakri tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Maakri tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Maakri tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Maakri tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -2.3% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +23.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Lennuki pysäkki" 142 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Stockmann Tallinn" 159 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1957–2003; valdav on ennen 1960 (50%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 5 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Maakri tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Maakri tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Maakri tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 643/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €197 821. Mediaanüür tänaval Maakri tn: ca €670 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Maakri tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Maakri tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 643 €/m² (2 taloa); talojen välillä 3 489–3 797 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Maakri tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1957–2003; useimmat ennen 1960 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Maakri tn maksaa?
Noin 197 821 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Maakri tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−2,3 %): kadun taso 3 643 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Maakri tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 670 € kuussa, bruttotuotto noin 4,1 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Maakri tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 801 €, vuokralla 670 € — lainanmaksu on 20 % vuokraa suurempi. Se on 38 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 53,2 m²:n kaksio 193 808 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 38 762 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Maakri tn on?
Lähin pysäkki Lennuki pysäkki on noin 142 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Maakri tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 64 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Lembitu park, 221 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.