Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lüli tn 3, Tallinn
Rakennettu 1984 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101024152 · Kiinteistötunnus 78401:119:1390
Lüli tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1984 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 231–2 699 (keskimäärin €2 465, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 117 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 465 /m²
€2 231
vaihteluväli ±9,5%
€2 699
Tyypillinen asunto · 28,5 m²
€86 897
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-33,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 23,5–32,3 m² | €2 465 | €62 000 – €75 000 (mediaanipinta-ala 27,9 m²) |
| 4h | 1 | 55,4 m² | €2 465 | €124 000 – €150 000 (mediaanipinta-ala 55,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lüli tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lüli tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaabli pysäkki (123 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Peetri Selver (522 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kuldala park (481 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (1178 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Aruheina Lasteaed (669 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kaabli pysäkki 123 m · Mõigu pysäkki 235 m · Kanali tee pysäkki 248 m
Ruokakaupat
Peetri Selver 522 m · Coop 1089 m
Puistot ja viheralueet
Kuldala park 481 m
Koulut
Peetri Lasteaed-Põhikool 1178 m
Päiväkodit
Aruheina Lasteaed 669 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 1178 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+0,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 218 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Koska alueella Mõigu oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +0,9% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 21–34 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024152 |
| Kiinteistötunnus | 78401:119:1390 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lüli tn 3?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Lüli tn 3 on €2 465/m² (vaihteluväli €2 231–2 699/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -33,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 117 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Lüli tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kesklinn: 117 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lüli tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lüli tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lüli tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaabli pysäkki (123 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Peetri Selver (522 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kuldala park (481 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (1178 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Aruheina Lasteaed (669 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lüli tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lüli tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lüli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €2 563/m² · rakennettu 1966–2014 · yhtiön kulujen mediaani 2,70 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lüli tn 3 · tämä rakennus | 1984 | €2 465 | ~€86 897 | E ~ | – | – | – |
| Lüli tn 3a | 1966 | €2 563 | ~€131 222 | E ~ | – | – | – |
| Lüli tn 5 | 2014 | €3 500 | ~€215 242 | E | 2,70 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: