Lille tn 16 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on vuonna 1956 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 18 asuntoa (EHR 101010760). Estiq AVM -malliarvio on 3 248 €/m² (vaihteluväli 2 943–3 553 €/m²) 20.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kristiine -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Lille tn 16 on vuonna 1956 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 18 asuntoa, energialuokka F. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 248/m², 0,0 % yli alueen Kristiine mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 248/m², 2026 Q3, n=205).
Lille tn 16 on vuonna 1956 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kristiine, 18 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (13 kpl). Energialuokka F (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 248 €/m², noin 0,0 % yli alueen Kristiine mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tyypillinen asunto (2h, 46,9 m²) on noin €152 331.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka F, maantason pysäköinti ja 1956 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (7 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 7 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 13 | 44.2 – 61.8 m² | €3 248 | €140 955–€170 204 |
| 3h | 5 | 59.1 – 62.8 m² | €3 118 | €173 167–€209 100 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Hipodroom pysäkki 157 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Mäepealse Erakool 528 m; päiväkoti 237 m.
Paino 15%41% tunneista hyvä, 22% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 65 dB (kova), mallinnettu (Lden), lähin puisto Cederhelmi park 308 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=165): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +44,0%.
Paino 10%Rakennettu 1956; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus F (myönnetty 30.09.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Cederhelmi park 308 m; ruokakauppa 486 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (206 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1940-1970”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 165 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +44%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 59 776 tuntilukemasta (07.12.2025–23.10.2026, 17 ruutua ~600 m säteellä): 41% kahdessa parhaassa luokassa, 37% keskimmäisessä ja 22% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kristiine · otos: rakennusvuosi 1940-1970.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Lilleküla asum2026 Q3 | €3 270 | −0,7% | +5,4% | — | — |
| Kaupunginosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 | €3 248 | 0,0% | +1,1% | 756 (+2,4%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +10,1% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 18 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.429055, 24.711273 · kiinteistötunnus 78407:701:9651.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Asuntoja yhteensä | 18 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka | F |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 348 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 65 dB (kova) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101010760 · tietue päivitetty 21.03.2025.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101010760) →78407:701:9651 · pinta-ala 1 348 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78407:701:9651) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Lille tn 16 korteriühistu (rekisteritunnus 80187768). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Tallinn, Lille tn 16 KÜ asutati 15.05.2003.a, millal kinnitati ühistu põhikiri, valiti juhatus ja revisjonikomisjon. Tallinn, Lille tn 16 KÜ põhitegevuseks on: elamu haldamine ja majandamise korraldamine; põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; elektri, gaasi, vee ja kanalisatsiooni, kütte, prügiveo ja kindlustuse vahendamine omanikele.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €20 902 | €15 758 |
| josta korjausrahasto | €7 588 | €872 |
| Kerätty korjausrahastoon | €19 290 | €16 614 |
| Korjauskulut | €7 588 | €872 |
| Korjausrahaston saldo | €5 381 | €11 816 |
| Lainaa jäljellä | €45 713 | €59 481 |
| Rahavarat | €5 817 | €12 142 |
| Vararahasto | €3 509 | €3 509 |
| Tilikauden tulos | −€1 212 | −€1 310 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustulud | €3 848 | 0,35 |
| Raamatupidamis-ja asjaajamistasud | €1 328 | 0,12 |
| Heakorratasud | €4 648 | 0,42 |
| Kindlustusmaksed | €430 | 0,04 |
| Remonditasud remondikuludeks | €7 588 | 0,68 |
| Remonditasud intressideks | €3 060 | 0,27 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
18 asuntoa · jäseniä 18 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (929 m²) ÷ 12. "Kulut yhteensä" on tilinpäätöksen asuntotaulukon omistajilta perimä summa, ja se sisältää yleensä lämmön, veden ja sähkön. Vertailu: alueen Lilleküla (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01654594) · Postinumero: 10614
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 27 | 2014 | €3 714 | ~€340 792 | B | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101010760 | Maa- ja Ruumiamet | 20.10.2026 (EHR-tietue 21.03.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78407:701:9651 ↗ | Maanmittauslaitos | 05.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 7 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 4,1–5,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=7 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| F–G · tämä rakennus | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Lille tn 16 on vuonna 1956 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kristiine linnaosa, jossa on 18 asuntoa. EHR-koodi on 101010760 ja kiinteistötunnus 78407:701:9651. Estiqin mukaan energialuokka F.
Estiq AVM -arvio on 3 248 €/m². Arvoväli on 2 943–3 553 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €152 331.
3 248 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €129 920 ja 50 m² asunnon noin €162 400. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
2h: €140 955–€170 204; 3h: €173 167–€209 100.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 410/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €159 948), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €520–€640 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,1–5,1 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 630 €, vuokralla 520–640 € — lainanmaksu on 9 % vuokraa suurempi. Se on 30 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (46,9 m²) 152 331 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 30 466 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 22 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €4,02/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €204 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,87/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,68/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 381. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €45 713. Vertailun vuoksi alueen Lilleküla (asum) 236 taloyhtiön mediaani oli €3,03/m² / kk. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 20.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.