Vuonna 1928 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa · 1 asuntoa · arvioitu energialuokka E.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kopli tn 43 on vuonna 1928 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo, 1 asuntoa, arvioitu energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 210/m², 7,3 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 461/m²).
Kopli tn 43 on vuonna 1928 valmistunut 1-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna, 1 asuntoa. Kantava rakenne: Puurunko (EHR). Energialuokka E (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq-arviomallin ja Maanmittauslaitoksen toteutuneiden kauppojen mukaan asuntojen hintatason vertailuarvo on 3 210 €/m², mikä on noin 7,3% alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 461/m²). Talossa on korkean kysynnän kaksioita, joiden tyypillinen markkina-arvo on noin €157 932.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1928 rakennusvuosi.
Mallinnettu 2h asunnon kuukausivuokra (ei markkinamittaus).
Arvioitu bruttovuokratuotto sijoitukselle.
Rakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Sitsi pysäkki 109 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Vaba Waldorfkool 709 m; ylioppilaskokeiden taso 58.1/100; päiväkoti 559 m.
Paino 15%AQI 1 (hyvä), melutaso 60 dB (meluisa), mallinnettu (Lden), lähin puisto Kopli kalmistupark 1129 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%Poliisin avoin data (PPA): vakaa turvallisuustaso (1v trendi: -67.1%), vaatimustenmukainen paloturvallisuus.
Paino 10%Rakennettu 1928; kantava rakenne Puurunko.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1928) perusteella odotettu luokka on E. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Kopli kalmistupark 1129 m; ruokakaupat 947 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (171 kauppaa 12–18 kk aikana kohortissa ”rakennusvuosi <1939”).
Paino 10%Viimeisen 12 kk toteutuneet kaupat · Maanmittauslaitos · Põhja-Tallinna · otos: rakennusvuosi <1939.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 12 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.453490, 24.701186 · kiinteistötunnus 78408:806:0640.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Virallisesti vahvistetut EHR- ja kiinteistörekisteritiedot.
Tekniset asiakirjat, paloturvallisuus, hissit, kiinteistö ja tarkastustiedot.
Koodi 101013289 · käyttölupa myönnetty.
Puurunko. EHR-tietojen mukaan rakennukselle ei ole vireillä olevia huomautuksia.
Määräaikaistarkastus suoritettu.
Poistumistiet vapaat, palo-ovet vaatimustenmukaiset ja savunpoistojärjestelmät tarkastettu.
0 henkilöhissiä on läpäissyt teknisen tarkastuksen.
Hissit täyttävät voimassa olevat TTJA:n turvallisuusstandardit.
78408:806:0640 · pinta-ala 5 522 m².
Kiinteistön virallinen käyttötarkoitus on asuinmaa.
74 taloa kadulla · kadun mediaani €3 192/m² (n=74) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €5 873 | ~€288 971 | A | Katso → |
| Kopli tn 2a | 1951 | €4 519 | ~€222 340 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 4a | 2017 | €4 458 | ~€219 349 | B | Katso → |
| Kopli tn 5 | — | €3 367 | ~€165 676 | — | Katso → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 691 | ~€230 819 | B | Katso → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 390 | ~€166 787 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 002 | ~€147 692 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 723 | ~€183 176 | E | Katso → |
| Kopli tn 43 Tämä talo | 1928 | €3 210 | ~€157 932 | E ~ | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Viimeksi tarkistettu | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot ja lupa | EHR · 101013289 | Alue- ja maatalousministeriö | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Voimassa |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78408:806:0640 | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · Q2/Q3 2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Tarkistettu |
| Vuokra ja bruttotuotto | Mallioletus: 4,6–5,4 % bruttotuotto Estiq AVM -arvosta; kuukausivuokra on johdettu siitä, ei mitattu | Estiq AVM | 2026 malliparametrit | Tilastollinen |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | EVS 875 -vertailukehys | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| A | Lähes nollaenergiatalo | Erittäin matala energiankulutus |
| B | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
| C | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
| D | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
| F–G | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Kopli tn 43 on vuonna 1928 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa, jossa on 1 asuntoa. EHR-koodi on 101013289 ja kiinteistötunnus 78408:806:0640. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 3 210 €/m². Arvoväli on 2 825–3 595 €/m². Tyypillisen kaksion arvioitu markkina-arvo on noin €157 932.
3 210 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €128 400 ja 50 m² asunnon noin €160 500. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
.
Suositeltu pyyntihinta on noin €3 371/m² (kaksiolle noin €165 829), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen kaksion arvioitu markkinavuokra on €610–€710 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,6–5,4 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 109 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti.
Estiq AVM ilmoittaa luottamusvälin vertailukauppojen määrän mukaan: ±5–8 % kun vertailukauppoja on paljon, ±10–14 % kohtalaisella datalla, ±18–25 % kun dataa on vähän. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 01.05.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.