Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Käo tn 70, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Käo tn 70?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Käo tn 70 on €2 646/m² (vaihteluväli €2 397–2 895/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -18,5 %.

Rakennettu 1962 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101038253 · Kiinteistötunnus 78407:701:2540

Käo tn 70 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1962 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 397–2 895 (keskimäärin €2 646, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tondi tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 646 /m²

€2 397 vaihteluväli ±9,4% €2 895

Tyypillinen asunto · 62,7 m²

€171 485

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)

-18,5%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Käo tn 70, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Käo tn 70, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
3h	4	61,9–63,0 m²	€2 646	€150 000 – €181 000 (mediaanipinta-ala 62,5 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Käo tn 70

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Käo tn 70 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Marsi pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (449 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tondi taskupark (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Käo Põhikool (127 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (580 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Marsi pysäkki 216 m · Västriku pysäkki 362 m · Nõmme tee pysäkki 390 m

Ruokakaupat Selver 449 m · Hispaania maja 631 m · Maxima X 733 m

Puistot ja viheralueet Tondi taskupark 354 m · Flora kogukonnaaed 378 m

Koulut Käo Põhikool 127 m · VIVERE KOOL 264 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 264 m

Päiväkodit Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 580 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 873 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 1110 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Tondi (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tondi (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 840 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 kauppaa
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 kauppaa
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 kauppaa
2025 Q4	–	€2 924	2 kauppaa
2026 Q1	–	€2 971	2 kauppaa
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 kauppaa
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 770	–	–

Alueen Tondi (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 2–11 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 kauppaa
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 kauppaa
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 kauppaa
2025 Q4	–	€2 924	2 kauppaa
2026 Q1	–	€2 971	2 kauppaa
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 kauppaa
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 770	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1962
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101038253
Kiinteistötunnus	78407:701:2540

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Käo tn 70?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Käo tn 70 on €2 646/m² (vaihteluväli €2 397–2 895/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -18,5 %.

Montako asuntokauppaa alueella Tondi on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tondi tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Käo tn 70 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tondi: 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Käo tn 70 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Käo tn 70 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Käo tn 70 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Käo tn 70?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Käo tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

8 rakennusta · mediaani €2 956/m² · rakennettu 1930–2019 · yhtiön kulujen mediaani 0,63 €/m²/kk (4 yhtiötä)

Käo tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Käo tn 5	1930	€3 019	~€68 528	E ~	–	–	–
Käo tn 6	2019	€3 843	~€428 049	B	0,51	≈ €60	KÜ-raportti 2025 →
Käo tn 11	1940	€2 740	~€129 545	E ~	–	–	–
Käo tn 22	2015	€3 557	~€485 093	B	0,77	≈ €99	KÜ-raportti 2025 →
Käo tn 22a	2015	€3 631	~€485 093	B	0,75	≈ €97	KÜ-raportti 2025 →
Käo tn 54	2005	€2 893	~€369 497	C ~	0,28	≈ €36	KÜ-raportti 2025 →
Käo tn 57	1961	€2 533	~€215 178	E ~	–	–	–
Käo tn 70 · tämä rakennus	1962	€2 646	~€171 485	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn