Kaasiku tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kaasiku tn, Nõmme (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Kaasiku tänav, Tallinn: 1 kerrostaloa (1946). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 496 €/m². Se on 8,9 % alle alueen Nõmme kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Kaasiku tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 1946rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 496 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €147 646talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Asuinrakennukset kadulla Kaasiku tn
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Kaasiku tn 4.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kaasiku tn vertautuu alueen Nõmme ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Nõmme): -8.9% 2026 Q3, n=84
vs Kaupunki (Tallinn): -15.4% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Sireli pysäkki" 157 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Olerex" 875 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1946; valdav on ennen 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Kaasiku tn
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kaasiku tn ümbruses asub 8 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kaasiku tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 496/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €147 646. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 6,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Muita katuja alueella Nõmme
Alueen kadut, joilla on eniten kerrostaloja Estiqin tietokannassa.
Usein kysyttyä: Kaasiku tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kaasiku tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 496 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Kaasiku tn on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 1946; useimmat ennen 1960 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kaasiku tn maksaa?
Noin 147 646 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kaasiku tn kalliimpi kuin Nõmme keskimäärin?
Edullisempi (−8,9 %): kadun taso 2 496 €/m² vs alueen Nõmme kauppojen mediaani 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kaasiku tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 580 € kuussa, bruttotuotto noin 6,2 %. Pohjana 49 vuokratarjousta 24 kk (alue Nõmme — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Kaasiku tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 464 €, vuokralla 580 € — lainanmaksu on 20 % vuokraa pienempi. Se on 22 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 45,0 m²:n kaksio 112 320 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 22 464 €; vuokra on 49 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kaasiku tn on?
Lähin pysäkki Sireli pysäkki on noin 157 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kaasiku tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 3 (hyvä). Lähin viheralue: Pääsküla aed, 636 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.