Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Joa tn 2/1, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Joa tn 2/1?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Joa tn 2/1 on €3 237/m² (vaihteluväli €2 929–3 545/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -13,2 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).

Q: Ovatko osoitteen Joa tn 2/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kesklinn: 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Joa tn 2/1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1994 · 1 krs · 7 asuntoa · EHR 101025544 · Kiinteistötunnus 78401:115:2720

Joa tn 2/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1994 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 929–3 545 (keskimäärin €3 237, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 83 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 237 /m²

€2 929 vaihteluväli ±9,5% €3 545

Tyypillinen asunto · 18,8 m²

€64 052

Rakennuksen kokonaispisteet

7,1 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-13,2%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Joa tn 2/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Joa tn 2/1, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	6	13,4–73,4 m²	€3 237	€50 000 – €61 000 (mediaanipinta-ala 17,2 m²)
3h	1	114,5 m²	€3 237	€335 000 – €406 000 (mediaanipinta-ala 114,5 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

7 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 7 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Joa tn 2/1

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Joa tn 2/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Oru pysäkki (132 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kadrioru Selver ABC (859 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jaapani aed (195 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Soome Kool (376 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liikuri Lasteaed (933 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Oru pysäkki 132 m · Oruvärava pysäkki 252 m · Hundikuristiku pysäkki 353 m

Ruokakaupat Kadrioru Selver ABC 859 m · Maxima XX 954 m · Toidupood 1087 m

Puistot ja viheralueet Jaapani aed 195 m · Fahle aed 277 m · Pillapalu Plats 400 m

Koulut Tallinna Soome Kool 376 m · ''Eduson'' kool 1003 m · Lasnamäe Gümnaasium 1253 m

Päiväkodit Tallinna Liikuri Lasteaed 933 m · Tallinna Lotte Lasteaed 958 m · Eduson kool ja lasteaed 1009 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1991-2000

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tallinn)

Kesklinna (1991-2000) Tallinn (1991-2000) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 552 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€3 045	–	24 kauppaa
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 kauppaa
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 kauppaa
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 kauppaa
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 kauppaa
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 kauppaa
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 kauppaa
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 591	–	–

Koska alueella Kadrioru oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +34,9%), kauppoja noin 12–28 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€3 045	–	24 kauppaa
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 kauppaa
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 kauppaa
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 kauppaa
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 kauppaa
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 kauppaa
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 kauppaa
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 591	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1994
Asuntoja talossa	7
Kerrokset / hissit	1 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101025544
Kiinteistötunnus	78401:115:2720

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Joa tn 2/1?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Joa tn 2/1 on €3 237/m² (vaihteluväli €2 929–3 545/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -13,2 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).

Ovatko osoitteen Joa tn 2/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kesklinn: 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Joa tn 2/1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Joa tn 2/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Joa tn 2/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Joa tn 2/1?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Rakennusraportti (3,99 €) Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Joa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €3 440/m² · rakennettu 1994–2018 · yhtiön kulujen mediaani 2,86 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Joa tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Joa tn 2/1 · tämä rakennus	1994	€3 237	~€64 052	E ~	–	–	–
Joa tn 3	2007	€3 440	~€244 130	D	3,01	≈ €241	KÜ-raportti 2025 →
Joa tn 9	2018	€4 153	~€270 049	B	2,71	≈ €172	KÜ-raportti 2024 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn