Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
J. Kappeli tn 4/2, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 101026767 · Kiinteistötunnus 78401:112:0530
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 079 /m²
€2 786
vaihteluväli ±9,5%
€3 372
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 22,9 m²
€83 058
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,4%
J. Kappeli tn 4/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 786–3 372 (keskimäärin €3 079). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Torupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 11 | 16,1–34,3 m² | €3 079 | €64 000 – €77 000 (mediaanipinta-ala 22,9 m²) |
| 2h | 1 | 54,2 m² | €3 079 | €151 000 – €183 000 (mediaanipinta-ala 54,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J. Kappeli tn 4/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J. Kappeli tn 4/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bakkal (250 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (566 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (410 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Sikupilli Lasteaed (373 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Bussijaam pysäkki 126 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 128 m · Bussijaam (ajutine) pysäkki 148 m
Ruokakaupat
Bakkal 250 m · Torupilli Selver 347 m · Sikupilli Coop Peremarket 380 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 566 m · Aafrika aed 729 m · Asunduse park 824 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 410 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 624 m · Erakool Garant 680 m
Päiväkodit
Tallinna Sikupilli Lasteaed 373 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 399 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 472 m
Radon maaperässä
Erittäin korkea · > 500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Torupilli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+1,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Torupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Torupilli (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 644 | €3 276 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 325 | €3 068 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 747 | €3 193 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 858 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 750 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 603 | €3 464 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 820 | €3 340 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 802 | – | – |
Alueen Torupilli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +1,9% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 8–16 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 644 | €3 276 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 325 | €3 068 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 747 | €3 193 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 858 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 750 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 603 | €3 464 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 820 | €3 340 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 802 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101026767 |
| Kiinteistötunnus | 78401:112:0530 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa J. Kappeli tn 4/2?
Estiq-mallin perustaso kohteessa J. Kappeli tn 4/2 on €3 079/m² (vaihteluväli €2 786–3 372/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Torupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Torupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen J. Kappeli tn 4/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Torupilli: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J. Kappeli tn 4/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J. Kappeli tn 4/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J. Kappeli tn 4/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bakkal (250 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (566 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (410 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Sikupilli Lasteaed (373 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen J. Kappeli tn 4/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J. Kappeli tn 4/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
J. Kappeli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
18 rakennusta · mediaani €3 067/m² · rakennettu 1900–2017 · yhtiön kulujen mediaani 0,61 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kappeli tn 3/1 | 1940 | €3 061 | ~€104 242 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 3/2 | 1940 | €3 155 | ~€130 645 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 4/1 | 1940 | €3 067 | ~€67 462 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 4/2 · tämä rakennus | 1940 | €3 079 | ~€83 058 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 5 | — | €3 410 | ~€123 250 | C | 4,47 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 5a | 1940 | €3 009 | ~€113 897 | E ~ | 4,47 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 6/1 | 1940 | €3 053 | ~€51 462 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 6/2 | 1920 | €3 067 | ~€72 903 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 7 | 2017 | €4 113 | ~€216 492 | C | 2,19 | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 8/1 | 1913 | €3 061 | ~€84 509 | E | – | – | – |
| J. Kappeli tn 8/2 | 1915 | €3 053 | ~€57 669 | E | – | – | – |
| J. Kappeli tn 9 | 1900 | €3 067 | ~€108 756 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 10 | 1940 | €3 061 | ~€177 414 | E ~ | 0,38 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 10a | 2017 | €4 113 | ~€175 481 | F | 0,38 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 10b | 1940 | €3 067 | ~€91 038 | E ~ | 0,38 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 12 | 1940 | €3 061 | ~€110 808 | E ~ | 0,61 | ≈ €40 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 13 | 1940 | €3 079 | ~€133 722 | E ~ | 1,25 | ≈ €35 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Kappeli tn 15 | 1940 | €3 129 | ~€149 079 | E ~ | 0,59 | ≈ €30 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: