Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
E. Viiralti tn 3/1, Tallinn
Rakennettu 1926 · 5 krs · 10 asuntoa · EHR 101014578 · Kiinteistötunnus 78401:103:0590
E. Viiralti tn 3/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1926 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi E. Viiralti tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80114841). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 120–3 776 (keskimäärin €3 448, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 448 /m²
€3 120
vaihteluväli ±9,5%
€3 776
Tyypillinen asunto · 83,2 m²
€284 960
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 24.09.2017 · 1711567/01423
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-7,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 1 | 74,9 m² | €3 448 | €234 000 – €283 000 (mediaanipinta-ala 74,9 m²) |
| 5+ h | 9 | 75,3–83,9 m² | €3 448 | €260 000 – €314 000 (mediaanipinta-ala 83,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · E. Viiralti tn 3/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen E. Viiralti tn 3/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paberi pysäkki (77 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (163 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (92 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (241 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paberi pysäkki 77 m · Kivisilla (ajutine) pysäkki 139 m · Tornimäe pysäkki 168 m
Ruokakaupat
Rimi 181 m · Biomarket 390 m · Looduspere 407 m
Puistot ja viheralueet
Politseiaed 163 m · Gruusia haljak 445 m · Lembitu park 533 m
Koulut
Tallinna 21. Kool 92 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 328 m · EBS Gümnaasium 454 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 241 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 307 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 316 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
E. Viiralti tn 3 · 11 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€411
Korjausrahaston saldo
€2 040
Rahat tileillä
€3 152
Pankkilainat
€137 759
Yhtiön tilinpäätös kattaa 11 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Kompassi oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101014578 |
| Kiinteistötunnus | 78401:103:0590 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa E. Viiralti tn 3/1?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa E. Viiralti tn 3/1 on €3 448/m² (vaihteluväli €3 120–3 776/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -7,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen E. Viiralti tn 3/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa E. Viiralti tn 3/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80114841): 11 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 040, pankkilainat €137 759, tyypillinen kuukausikulu noin €411.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen E. Viiralti tn 3/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen E. Viiralti tn 3/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen E. Viiralti tn 3/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paberi pysäkki (77 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (163 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (92 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (241 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen E. Viiralti tn 3/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa E. Viiralti tn 3/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
E. Viiralti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 448/m² · rakennettu 1926–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,93 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3/1 · tämä rakennus | 1926 | €3 448 | ~€284 960 | E | – | – | – |
| E. Viiralti tn 5 | 1994 | €3 274 | ~€323 420 | G | 3,16 | ≈ €309 | KÜ-raportti 2025 → |
| E. Viiralti tn 7 | 1955 | €3 517 | ~€373 438 | D | 2,70 | ≈ €261 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: