Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Tatari tn 4/2, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 11 asuntoa · EHR 101029787 · Kiinteistötunnus 78401:110:0130
Uus-Tatari tn 4/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 868–3 470 (keskimäärin €3 169, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 169 /m²
€2 868
vaihteluväli ±9,5%
€3 470
Tyypillinen asunto · 27,1 m²
€98 536
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-15,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 19,8–34,7 m² | €3 169 | €76 000 – €92 000 (mediaanipinta-ala 26,6 m²) |
| 2h | 1 | 33,0 m² | €3 169 | €95 000 – €115 000 (mediaanipinta-ala 33,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Tatari tn 4/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Tatari tn 4/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 126 m · Veerenni pysäkki 184 m · Keskhaigla pysäkki 220 m
Ruokakaupat
Liivalaia Selver ABC 223 m · Rimi 333 m · Bloom 486 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 106 m · Hõlmikpuuhaljak 450 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 237 m · Sakala Eragümnaasium 459 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 521 m
Päiväkodit
Tallinna Päikesejänku Lasteaed 197 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 273 m · Tallinna Lasteaed Sipsik 345 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+13,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Veerenni (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 553 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 709 | – | – |
Alueen Veerenni (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,3% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 8–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 709 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101029787 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0130 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Tatari tn 4/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Tatari tn 4/2 on €3 169/m² (vaihteluväli €2 868–3 470/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -15,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Uus-Tatari tn 4/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Veerenni: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Tatari tn 4/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Tatari tn 4/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Tatari tn 4/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Tatari tn 4/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Tatari tn 4/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Rakennusraportti (3,99 €)
Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Uus-Tatari tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
14 rakennusta · mediaani €3 187/m² · rakennettu 1906–2014 · yhtiön kulujen mediaani 2,88 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Tatari tn 2a | 1941 | €3 204 | ~€142 395 | F | 1,76 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 4/1 | 1940 | €3 144 | ~€66 616 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 4/2 · tämä rakennus | 1946 | €3 169 | ~€98 536 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/1 | 1940 | €3 204 | ~€87 146 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/2 | 1946 | €3 204 | ~€130 650 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 12 | 2014 | €3 800 | ~€209 760 | C | 2,48 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13 | 2005 | €3 819 | ~€198 206 | C ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13a | 1906 | €3 126 | ~€154 202 | E ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 14 | 1956 | €2 927 | ~€147 600 | D | 3,14 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 16 | 1983 | €3 016 | ~€195 750 | C | 2,62 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 19/1 | 1940 | €2 971 | ~€118 845 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 19/2 | 1940 | €2 996 | ~€124 505 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 21 | 2012 | €4 128 | ~€248 459 | B ~ | 2,62 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 23 | 2005 | €3 580 | ~€177 805 | E | 3,21 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: