Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Maleva tn 2, Tallinn
Rakennettu 1969 · 5 krs · 64 asuntoa · EHR 101020059 · Kiinteistötunnus 78408:808:0002
Uus-Maleva tn 2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1969 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 64 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Maleva tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80164891). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 167–2 623 (keskimäärin €2 395, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kopli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 80 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 395 /m²
€2 167
vaihteluväli ±9,5%
€2 623
Tyypillinen asunto · 39,2 m²
€105 174
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.10.2010 · 12401
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-25,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 49 | 38,2–48,3 m² | €2 395 | €85 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 39,2 m²) |
| 3h | 15 | 47,2–48,4 m² | €2 395 | €104 000 – €126 000 (mediaanipinta-ala 48,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
64 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Maleva tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Maleva tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sirbi pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sirbi kauplus (47 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli kalmistupark (326 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (117 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (215 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sirbi pysäkki 84 m · Neeme pysäkki 340 m · Marati pysäkki 342 m
Ruokakaupat
Sirbi kauplus 47 m · Maxima X 462 m · Liiko 520 m
Puistot ja viheralueet
Kopli kalmistupark 326 m · Kase park 417 m · Põhjala linnaaed 438 m
Koulut
Tallinna Kunstigümnaasium 117 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 852 m
Päiväkodit
Kopli Lasteaed 215 m · Lasteaed Maasikas 262 m · Lasteaed Mesipuu 539 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Maleva tn 2 · 64 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€121
Korjausrahaston saldo
€87 192
Rahat tileillä
€77 981
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kopli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+2,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kopli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kopli (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 694 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kopli €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 754 | – | – |
Alueen Kopli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +2,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 7–26 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kopli (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 754 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Asuntoja talossa | 64 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 2 266 m² · asuinmaa 75%, liikemaa 25% |
| EHR-tunnus | 101020059 |
| Kiinteistötunnus | 78408:808:0002 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Maleva tn 2?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Maleva tn 2 on €2 395/m² (vaihteluväli €2 167–2 623/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -25,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kopli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kopli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 80 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Uus-Maleva tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kopli: 80 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus-Maleva tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80164891): 64 asuntoa, korjausrahaston saldo €87 192, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €121.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Maleva tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Maleva tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Maleva tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sirbi pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sirbi kauplus (47 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli kalmistupark (326 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (117 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (215 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Maleva tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Maleva tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uus-Maleva tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €2 454/m² · rakennettu 1946–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,69 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Maleva tn 1 | 1994 | €2 409 | ~€142 296 | E | 2,65 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 2 · tämä rakennus | 1969 | €2 395 | ~€105 174 | E | 3,80 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 3 | 1946 | €2 603 | ~€124 630 | E | 2,84 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 5 | 1946 | €2 635 | ~€126 179 | E | 2,69 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 6 | 1964 | €2 410 | ~€89 271 | D | – | – | – |
| Uus-Maleva tn 7 | 1969 | €2 457 | ~€48 276 | G | – | ≈ €98 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 9 | 1969 | €2 450 | ~€122 292 | E | 2,37 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Maleva tn 11 | 1947 | €2 569 | ~€117 608 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: