Sinilille tee, Rae
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Sinilille tee, Peetri alevik (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Sinilille tee
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Sinilille tee vertautuu alueen Peetri alevik ja kaupungin Rae hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Peetri alevik): +15.1% 2026 Q3, n=44
vs Kaupunki (Rae): +14.4% 2026 Q3, n=130
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Krati pysäkki" 121 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Super" 730 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2017; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Sinilille tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sinilille tee ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Sinilille tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Rae korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 498/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €172 102. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Sinilille tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Sinilille tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 498 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Sinilille tee on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2017; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Sinilille tee maksaa?
Noin 172 102 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Sinilille tee kalliimpi kuin Peetri alevik keskimäärin?
Kalliimpi (+15,1 %): kadun taso 3 498 €/m² vs alueen Peetri alevik kauppojen mediaani 3 038 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 44 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Sinilille tee on?
Lähin pysäkki Krati pysäkki on noin 121 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Sinilille tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 56 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 2 (hyvä). Lähin viheralue: Järveküla Spordihoone, 402 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.