Lasteaia tänav, Harku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Lasteaia tn, Tabasalu alevik (kaupunginosa). Sisältää 0 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 0 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Lasteaia tn
Täydellinen luettelo kaikista 0 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Lasteaia tn vertautuu alueen Tabasalu alevik ja kaupungin Harku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (0 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Tabasalu alevik): +0% 2026 Q3, n=18
vs Kaupunki (Harku): -10.2% 2026 Q3, n=61
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kooli pysäkki" 168 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tabasalu Rimi super" 259 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 2 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Estiqi andmebaasis on 0 hinnangut selle tänava 0 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Lasteaia tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lasteaia tn ümbruses asub 15 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Lasteaia tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Harku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 779/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €136 727. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Lasteaia tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Lasteaia tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 779 €/m² (0 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Lasteaia tn maksaa?
Noin 136 727 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Lasteaia tn kalliimpi kuin Tabasalu alevik keskimäärin?
Suunnilleen sama (0,0 %): kadun taso 2 779 €/m² vs alueen Tabasalu alevik kauppojen mediaani 2 779 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 18 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Lasteaia tn on?
Lähin pysäkki Kooli pysäkki on noin 168 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Lasteaia tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 7 (hyvä). Lähin viheralue: Tui park, 261 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.