Taloyhtiöt: Kadrina alevik
Etsi taloyhtiösi 34 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 29 tunnettua saldoa, joista 19 nollia; 4 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2025) mediaanina €2,72/m²/kk (tyypillinen väli €2,47/m²–€3,68/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €0,77/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 29 tunnettua saldoa, joista 19 nollia; 4 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €0/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 39 %:lla taloyhtiöistä (33 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Jokainen piste on yksi taloyhtiö; lähennä (14+) nähdäksesi rakennuksen todellisen ääriviivan. Valitse, mitä väri näyttää; tummempi = enemmän. Harmaa = ei €/m² (pinta-ala tuntematon).
Listat — Kadrina alevik
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Tehnika tn 918 asuntoa€45/m²
- Nooruse tn 418 asuntoa€33/m²
- Kalevipoja tn 330 asuntoa€30/m²
- Rakvere tee 88 asuntoa€29/m²
- Rakvere tn 3189 asuntoa€26/m²
- Tehnika tn 1118 asuntoa€23/m²
- Nooruse tn 218 asuntoa€18/m²
- Rakvere tee 530 asuntoa€18/m²
- Tapa tee 1018 asuntoa€0/m²
- Rakvere tee 918 asuntoa€0/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Nooruse tn 418 asuntoa+€7,65/m²/v
- Rakvere tn 3189 asuntoa+€6,42/m²/v
- Rakvere tee 88 asuntoa+€4,64/m²/v
- Tehnika tn 918 asuntoa+€2,26/m²/v
- Rakvere tee 530 asuntoa+€1,17/m²/v
- Kalevipoja tn 330 asuntoa+€0,87/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Rakvere tee 730 asuntoa€2,18/m²
- Tapa tee 1018 asuntoa€2,68/m²
- Rakvere tee 918 asuntoa€2,98/m²
- Tehnika tn 718 asuntoa€4,38/m²
- Nooruse tn 712 asuntoa€7,25/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Kadrina alevik
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Taloyhtiöt kaduittain
| Katu | Yhtiöitä alueella | Rakennusosoitteita |
|---|---|---|
| Kalevipoja tn | 5 | 5 |
| Nooruse tn | 8 | 8 |
| Pargi tn | 4 | 4 |
| Rakvere tee | 6 | 6 |
| Rakvere tn | 2 | 2 |
| Tehnika tn | 3 | 3 |
| Viru tn | 2 | 2 |
Kaikki taloyhtiöt — Kadrina alevik
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevipoja tn 1 | 18 | – | – | – | €559 943 | 2025 | |
| Kalevipoja tn 10 | 30 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kalevipoja tn 3 | 30 | – | – | €30 | ei | 2025 | |
| Kalevipoja tn 5 | 30 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Kalevipoja tn 8 | 30 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Lasteaia tn 3 | 18 | – | – | €0 | €498 729 | 2025 | |
| Nooruse tn 1 | 6 | – | – | €34 | ei | 2025 | |
| Nooruse tn 2 | 18 | – | – | €18 | €472 862 | 2025 | |
| Nooruse tn 3 | 6 | €2,72 | €0,54 | €0 | ei | 2025 | |
| Nooruse tn 4 | 18 | – | – | €33 | ei | 2025 | |
| Nooruse tn 5 | 6 | – | – | €0 | €88 617 | 2025 | |
| Nooruse tn 6 | 24 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Nooruse tn 7 | 12 | €7,25 | €4,52 | €0 | €93 538 | 2025 | |
| Nooruse tn 8 | 24 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Pargi tn 20 | 21 | – | €2,91 | €0 | €19 700 | 2025 | |
| Pargi tn 22 | 21 | €2,26 | €0,25 | €0 | ei | 2025 | |
| Pargi tn 24 | 24 | – | – | €0 | €276 324 | 2025 | |
| Pargi tn 26 | 24 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Rakvere tee 10 | 4 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Rakvere tee 11a | 2 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Rakvere tee 5 | 30 | – | – | €18 | €554 159 | 2025 | |
| Rakvere tee 7 | 30 | €2,18 | €0,56 | €0 | ei | 2025 | |
| Rakvere tee 8 | 8 | – | – | €29 | ei | 2025 | |
| Rakvere tee 9 | 18 | €2,98 | €0,77 | €0 | €79 542 | 2025 | |
| Rakvere tn 1 | 85 | – | – | – | €1 802 955 | 2025 | |
| Rakvere tn 3 | 189 | – | €0,47 | €26 | €752 967 | 2025 | |
| Sauna tn 1 | 12 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Tapa tee 10 | 18 | €2,68 | €0,49 | €0 | €38 047 | 2025 | |
| Tehnika tn 11 | 18 | – | – | €23 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 7 | 18 | €4,38 | €1,64 | €5 | €352 081 | 2025 | |
| Tehnika tn 9 | 18 | – | – | €45 | ei | 2025 | |
| Viitna tee 3 | 15 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Viru tn 4 | 10 | – | €1,14 | €0 | ei | 2025 | |
| Viru tn 4a | 5 | – | €3,84 | €0 | ei | 2025 |
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Kadrina alevik
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Kadrina alevik?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €0/m² asuntojen pinta-alasta (29 taloyhtiötä; väli €0/m²–€18/m²). 6 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 29 tunnettua saldoa, joista 19 nollia; 4 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Kadrina alevik?
39 % taloyhtiöistä (33, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Kadrina alevik?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Tehnika tn 9 (€45/m²), Nooruse tn 4 (€33/m²), Kalevipoja tn 3 (€30/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Kadrina alevik?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Rakvere tee 7 (€2,18/m²), Tapa tee 10 (€2,68/m²), Rakvere tee 9 (€2,98/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-10
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.