Tartu linn, Hauskari tn 8 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024; vastikkeet nousivat jyrkästi: +148% (2025).
Hauskari tn 8 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €105 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,72/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kvissentali linnaosa, Kvissentali (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €1 513 (≈ €252 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 670 % (€129 → €993 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,10/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Hauskari tn 8, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (371 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €1 513 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +148% (2025)€401 (2024) → €993 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,10 (tässä €1,72) · vastikkeet €0,41 (tässä €0,22) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Hauskari tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauskari tn 8 (tämä) | – | 6 | €1,72 | €0,22 | – | €1 513 | 2025 |
| Hauskari tn 2 | 100 m | 6 | €1,32 | €0,52 | – | ei | 2024 |
| Hauskari tn 4 | 60 m | 6 | €1,40 | €0,41 | €2 | ei | 2025 |
| Hauskari tn 6 | 30 m | 6 | €2,03 | €0,21 | – | €3 665 | 2024 |
| Hauskari tn 10 | 30 m | 6 | €1,64 | €0,46 | €7 | ei | 2025 |
| Hauskari tn 12 | 60 m | 6 | €1,06 | €0,27 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,40 | €0,41 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauskari tn 8 (tämä) | – | 6 | €1,72 | €0,22 | – | €1 513 | 2025 |
| Klaose tn 11 | 40 m | 6 | €1,06 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Klaose tn 9 | 50 m | 6 | €1,17 | €0,67 | €6 | ei | 2025 |
| Klaose tn 13 | 50 m | 6 | €1,86 | €0,79 | €5 | ei | 2024 |
| Klaose tn 7 | 80 m | 6 | €1,10 | €0,51 | €10 | ei | 2025 |
| Klaose tn 15 | 80 m | 6 | €1,48 | €0,34 | €11 | ei | 2025 |
| Klaose tn 5 | 100 m | 6 | €1,00 | €0,46 | €10 | ei | 2025 |
| Klaose tn 12 | 120 m | 6 | €0,79 | €0,19 | €8 | ei | 2025 |
| Klaose tn 8 | 120 m | 6 | €0,77 | €0,09 | €6 | ei | 2024 |
| Klaose tn 6 | 130 m | 6 | €1,01 | €0,10 | – | ei | 2025 |
| Klaose tn 14 | 130 m | 6 | €0,63 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,04 | €0,38 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€1 513 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €252 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €993 | €401 | €129 | €0 | – |
| Lainasaldo | €1 513 | €4 620 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €4 | €1 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 407 | €686 | €244 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Hauskari tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,72/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €105 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,22/m² / kk. Kvissentali linnaosa, Kvissentali (asum) mediaani oli €1,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Hauskari tn 8 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €1 513 (≈ €252 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Hauskari tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €129 vuonna 2023 ja €993 vuonna 2025 — muutos +670%. Viimeisin vuosi: +148% vs 2024.
Miten taloyhtiö Hauskari tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,10/m² / kk (tässä €1,72/m² / kk); korjausrahasto €7,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Hauskari tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80589596; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 371 m².