Ulvi küla, Vinni · Korterelamu
Mõisa tee 6, Vinni
Ehitatud 1975 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 108012900 · Kataster 70201:001:0087
Mõisa tee 6 (Ulvi küla, Vinni) on 1975. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Mõisa tee 6 korteriühistu (registrikood 80342890). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €778–992 (keskmiselt €885, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Ulvi külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€885 /m²
€778
vahemik ±12,1%
€992
Tüüpiline korter · 42,6 m²
€37 701
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 12.01.2019 · 1911567/00036
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,6 m² | €885 | €25 000 – €31 000 (mediaanpind 31,6 m²) |
| 2-toaline | 8 | 41,3–43,6 m² | €885 | €33 000 – €42 000 (mediaanpind 42,5 m²) |
| 3-toaline | 2 | 53,2 m² | €885 | €41 000 – €53 000 (mediaanpind 53,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mõisa tee 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mõisa tee 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ulvi mõis peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie kauplus (72 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ulvi mõis peatus 95 m · Ulvi peatus 542 m
Toidupoed
Meie kauplus 72 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Mõisa tee 6 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€34 087
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ulvi küla, 1971-1990 ehitusaasta
-9,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ulvi küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Ulvi küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€300 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ulvi küla €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Ulvi küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -9,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ulvi küla (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1975 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 828 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 108012900 |
| Katastritunnus | 70201:001:0087 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Mõisa tee 6?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Mõisa tee 6 €885/m² (vahemik €778–992/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Ulvi külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ulvi külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Mõisa tee 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ulvi külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mõisa tee 6?
Korteriühistu (reg. kood 80342890) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mõisa tee 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mõisa tee 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mõisa tee 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ulvi mõis peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie kauplus (72 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mõisa tee 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mõisa tee 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ulvi küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).