Ulvi küla, Vinni · Kerrostalo
Mõisa tee 6, Vinni
Rakennettu 1975 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 108012900 · Kiinteistötunnus 70201:001:0087
Mõisa tee 6 (Ulvi küla, Vinni) on vuonna 1975 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Mõisa tee 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80342890). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €778–992 (keskimäärin €885, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Ulvi küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€885 /m²
€778
vaihteluväli ±12,1%
€992
Tyypillinen asunto · 42,6 m²
€37 701
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
G rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.01.2019 · 1911567/00036
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 31,6 m² | €885 | €25 000 – €31 000 (mediaanipinta-ala 31,6 m²) |
| 2h | 8 | 41,3–43,6 m² | €885 | €33 000 – €42 000 (mediaanipinta-ala 42,5 m²) |
| 3h | 2 | 53,2 m² | €885 | €41 000 – €53 000 (mediaanipinta-ala 53,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mõisa tee 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mõisa tee 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ulvi mõis pysäkki (95 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie kauplus (72 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ulvi mõis pysäkki 95 m · Ulvi pysäkki 542 m
Ruokakaupat
Meie kauplus 72 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Mõisa tee 6 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€34 087
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ulvi küla, rakennusvuosi 1971-1990
-9,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ulvi küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Vinni (kunta))
Ulvi küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€300 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ulvi küla €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Alueen Ulvi küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -9,1%, kauppoja noin 8–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Ulvi küla (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 828 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 108012900 |
| Kiinteistötunnus | 70201:001:0087 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mõisa tee 6?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Mõisa tee 6 on €885/m² (vaihteluväli €778–992/m², ±12,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Ulvi küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ulvi küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Mõisa tee 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Ulvi küla: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mõisa tee 6?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80342890): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mõisa tee 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mõisa tee 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mõisa tee 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ulvi mõis pysäkki (95 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie kauplus (72 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mõisa tee 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mõisa tee 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ulvi küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).