Vana-Võidu küla, Viljandi · Korterelamu
Teemeistri tee 3, Viljandi
Ehitatud 1935 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 112028456 · Kataster 89201:004:1650
Teemeistri tee 3 (Vana-Võidu küla, Viljandi) on 1935. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Teemeistri tee 1, Teemeistri tee 2, Teemeistri tee 3 korteriühistu (registrikood 80125804). Vana-Võidu külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 30,1–30,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 40,4–42,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 51,5–51,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Teemeistri tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Teemeistri tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Teemeistri peatus (97 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (1169 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (1287 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja (1176 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Teemeistri peatus 97 m · Piima peatus 784 m
Toidupoed
Coop Viiratsi Konsum 1169 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Viiratsi Kool 1287 m
Lasteaiad
Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja 1176 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Teemeistri tee 1 · 36 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€17 962
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 36 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vana-Võidu küla, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vana-Võidu küla · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Vana-Võidu küla (<1939)
Maht (tk)
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vana-Võidu küla €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | – | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 9 tk |
Vana-Võidu küla <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Vana-Võidu küla (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | – | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 9 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1935 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112028456 |
| Katastritunnus | 89201:004:1650 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vana-Võidu külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vana-Võidu külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Teemeistri tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vana-Võidu külas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Teemeistri tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80125804) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Teemeistri tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Teemeistri tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Teemeistri tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Teemeistri peatus (97 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (1169 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (1287 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja (1176 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Teemeistri tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vana-Võidu küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).