Viljandi · Korterelamu
Suur-Kaare tn 63, Viljandi
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 112016960 · Kataster 89701:001:0560
Suur-Kaare tn 63 (Viljandi) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Suur-Kaare tn 63 korteriühistu (registrikood 80168676).
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 59,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.05.2024 · 2411567/01747
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 48,8–49,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 59,3–59,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 74,0–74,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Kaare tn 63
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Kaare tn 63 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Suur-Kaare peatus (113 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kaare Pood (302 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (1227 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (295 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Karlsson (368 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Suur-Kaare peatus 113 m · Kauge peatus 278 m · Paalalinna kool peatus 536 m
Toidupoed
Meie Kaare Pood 302 m · Viljandi Maksimarket 630 m · Maxima XXX 1112 m
Pargid ja rohealad
Valuoja org 1227 m
Koolid
Viljandi Kaare Kool 295 m · Viljandi Paalalinna Kool 589 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 612 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Karlsson 368 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 612 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 789 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Suur-Kaare tn 63 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 240
Pangalaenud
€97 489
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (2 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Kuna Paalalinna linnaosa asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
2 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016960 |
| Katastritunnus | 89701:001:0560 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Suur-Kaare tn 63?
Korteriühistu (reg. kood 80168676) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €97 489.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Kaare tn 63 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Kaare tn 63 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Kaare tn 63 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Suur-Kaare peatus (113 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kaare Pood (302 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (1227 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (295 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Karlsson (368 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Kaare tn 63?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →