Viiratsi alevik, Viljandi · Korterelamu
Sõpruse tn 12, Viljandi
Ehitatud 1983 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 112013616 · Kataster 89201:002:0990
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 52,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 07.05.2024 · 2411567/01654
Sõpruse tn 12 (Viiratsi alevik, Viljandi) on 1983. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Sõpruse tn 12 korteriühistu (registrikood 80020778). Viiratsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 12 | 52,3–52,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 68,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 78,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sõpruse tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sõpruse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viiratsi peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (93 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja (147 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viiratsi peatus 169 m · Mäe peatus 248 m · Vallamaja peatus 413 m
Toidupoed
Coop Viiratsi Konsum 93 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Viiratsi Kool 210 m
Lasteaiad
Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja 147 m · Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja 181 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Sõpruse tn 12 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€22 019
Pangalaenud
€207 728
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viiratsi alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viiratsi alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viiratsi alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viiratsi alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Viiratsi alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viiratsi alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1983 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112013616 |
| Katastritunnus | 89201:002:0990 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viiratsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viiratsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Sõpruse tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viiratsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sõpruse tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80020778) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €207 728.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sõpruse tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sõpruse tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sõpruse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viiratsi peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (93 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja (147 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sõpruse tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viiratsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →