Mustivere küla, Viljandi · Korterelamu
Oksa tee 30, Viljandi
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 112005021 · Kataster 62901:002:0780
Oksa tee 30 (Mustivere küla, Viljandi) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Oksa tee 30 korteriühistu (registrikood 80042432). Mustivere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 31,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 16.04.2023 · 2311567/00411
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 31,8–32,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 47,9–48,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 64,2–65,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oksa tee 30
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oksa tee 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rehtla peatus (89 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Rehtla peatus 89 m · Oksa peatus 733 m · Annamõisa peatus 755 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Oksa tee 30 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€7 300
Raha kontodel
€35 898
Pangalaenud
€391 261
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustivere küla, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustivere küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Mustivere küla (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustivere küla €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Mustivere küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Mustivere küla (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112005021 |
| Katastritunnus | 62901:002:0780 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Mustivere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustivere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Oksa tee 30 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustivere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oksa tee 30?
Korteriühistu (reg. kood 80042432) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €7 300, pangalaenud €391 261.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oksa tee 30 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oksa tee 30 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oksa tee 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rehtla peatus (89 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oksa tee 30?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustivere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).