Viiratsi alevik, Viljandi · Korterelamu
Ehitajate tn 7, Viljandi
Ehitatud 1974 · 4 korrust · 48 korterit · EHR 112013584 · Kataster 89201:002:0970
Ehitajate tn 7 (Viiratsi alevik, Viljandi) on 1974. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 48 korterit. Maja haldab Ehitajate tn 7 korteriühistu (registrikood 80104222). Viiratsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 52,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 31.01.2025 · 2511584/00606
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 32,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 32 | 46,9–52,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 66,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
48 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ehitajate tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ehitajate tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mäe peatus (183 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (213 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (251 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Mäe peatus 183 m · Viiratsi peatus 243 m · Vallamaja peatus 533 m
Toidupoed
Coop Viiratsi Konsum 213 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Viiratsi Kool 251 m
Lasteaiad
Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja 227 m · Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja 310 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ehitajate tn 7 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€35 181
Pangalaenud
€419 173
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viiratsi alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viiratsi alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viiratsi alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viiratsi alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Viiratsi alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viiratsi alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 48 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112013584 |
| Katastritunnus | 89201:002:0970 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viiratsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viiratsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ehitajate tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viiratsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ehitajate tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80104222) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €419 173.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ehitajate tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ehitajate tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ehitajate tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mäe peatus (183 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (213 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (251 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ehitajate tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viiratsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).