Viljandi · Korterelamu
C. R. Jakobsoni tn 40, Viljandi
Ehitatud 1890 · 3 korrust · 13 korterit · EHR 112021561 · Kataster 89712:001:0610
C. R. Jakobsoni tn 40 (Viljandi) on 1890. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 13 korterit. Maja haldab C. R. Jakobsoni tn 40 korteriühistu (registrikood 80125661). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 19,7–34,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 35,4–59,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 56,9–58,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 70,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
13 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · C. R. Jakobsoni tn 40
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesklinna Kool peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (493 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viljandi 700 Tammepark (343 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (133 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (510 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kesklinna Kool peatus 47 m · Kesklinna Kool peatus 226 m · Kõrgemäe peatus 281 m
Toidupoed
Koidu Konsum 493 m · Uueveski Konsum 495 m · Jaani Lihapood 637 m
Pargid ja rohealad
Viljandi 700 Tammepark 343 m · Lastepark 503 m · Sõbrapark 581 m
Koolid
Viljandi Kesklinna Kool 133 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 751 m · Viljandi Gümnaasium 1228 m
Lasteaiad
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 510 m · Jaani Lastemaja 573 m · Viljandi Waldorflasteaed 648 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
C. R. Jakobsoni tn 40 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€17 948
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 16 korterit, majaregistris on sellel aadressil 13; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (<1939)
Viljandi linn (<1939)
Maht (tk)
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 tk |
Kuna Kesklinna linnaosa asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1890 |
| Korterite arv hoones | 13 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112021561 |
| Katastritunnus | 89712:001:0610 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas C. R. Jakobsoni tn 40 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil C. R. Jakobsoni tn 40?
Korteriühistu (reg. kood 80125661) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest C. R. Jakobsoni tn 40 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi C. R. Jakobsoni tn 40 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesklinna Kool peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (493 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viljandi 700 Tammepark (343 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (133 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (510 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil C. R. Jakobsoni tn 40?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).