Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Laanekivi tee 7/1, Viimsi
Ehitatud 2014 · 3 korrust · 14 korterit · EHR 120534141 · Kataster 89001:003:1324
Laanekivi tee 7/1 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2014. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Laanekivi tee 7 korteriühistu (registrikood 80375889). Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haabneeme alevik
€2 842 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 120,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 29.11.2013 · 1270603
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.03.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 14 | 120,1–136,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laanekivi tee 7/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laanekivi tee 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamme peatus (623 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Krillimäe maastikukaitseala (1092 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tamme peatus 623 m · Rannarahva peatus 643 m · Lahe peatus 724 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Krillimäe maastikukaitseala 1092 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja 169 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 370 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Laanekivi tee 7 · 28 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€51
Remondifondi jääk
€34 427
Raha kontodel
€34 304
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 28 korterit, majaregistris on sellel aadressil 14; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2011-2015)
Viimsi vald (2011-2015)
Maht (tk)
€3 174 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Haabneeme alevik 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2014 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120534141 |
| Katastritunnus | 89001:003:1324 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Laanekivi tee 7/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Laanekivi tee 7/1?
Korteriühistu (reg. kood 80375889) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 28 korterit, remondifondi jääk €34 427, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €51.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laanekivi tee 7/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laanekivi tee 7/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laanekivi tee 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamme peatus (623 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Krillimäe maastikukaitseala (1092 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laanekivi tee 7/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laanekivi tee 7/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Laanekivi tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: