Marjamaa tee, Viimsi
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Marjamaa tee, Metsakasti küla linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Marjamaa tee, Viimsi on 1 korterelamut (ehitatud 2011). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 081 €/m². Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Marjamaa tee lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 2011ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 081 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €408 835hoonete tüüpkorterite mediaan
- Linna tehingute mediaan
- 2 939 €/m²Viimsi, n=31
Korterelamud tänaval Marjamaa tee
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Marjamaa tee 18.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Marjamaa tee suhestub Metsakasti küla ja linna Viimsi keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Metsakasti küla): +0%
vs Linn (Viimsi): +4.8% 10.2026, n=31
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Hansunõmme peatus" 297 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Randvere kauplus" 427 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2011; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Marjamaa tee
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Marjamaa tee ümbruses asub 6 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Marjamaa tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Viimsi korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 081/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €408 835. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Marjamaa tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Marjamaa tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 081 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Marjamaa tee ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2011; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Marjamaa tee?
Ca 408 835 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Marjamaa tee?
Lähim peatus Hansunõmme peatus on ca 297 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Marjamaa tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Lähim roheala: Ristiku koertepark, 817 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.