Lähte alevik, Tartu · Korterelamu
Väikepaju tn 2, Tartu
Ehitatud 1900 · 5 korrust · 15 korterit · EHR 104034379 · Kataster 79401:005:0011
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 62,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Väikepaju tn 2 (Lähte alevik, Tartu) on 1900. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Maja haldab Väikepaju tn 2 korteriühistu (registrikood 80207703). Lähte alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 46,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 62,0–65,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 65,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väikepaju tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väikepaju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kase peatus (108 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Lähte kauplus (296 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Lähte Ühisgümnaasium (502 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lähte lasteaed Kiisupere (393 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kase peatus 108 m · Kastli peatus 355 m · Lähte peatus 393 m
Toidupoed
COOP Lähte kauplus 296 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lähte Ühisgümnaasium 502 m
Lasteaiad
Lähte lasteaed Kiisupere 393 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Väikepaju tn 2 · 15 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 987
Pangalaenud
€12 009
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lähte alevik, <1939 ehitusaasta
+22,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lähte alevik · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Lähte alevik (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lähte alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 881 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €2 885 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 649 | – | – |
Lähte alevik <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +22,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 3–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lähte alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 881 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €2 885 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 649 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104034379 |
| Katastritunnus | 79401:005:0011 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Lähte alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lähte alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Väikepaju tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lähte alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väikepaju tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80207703) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €12 009.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väikepaju tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väikepaju tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väikepaju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kase peatus (108 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Lähte kauplus (296 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Lähte Ühisgümnaasium (502 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lähte lasteaed Kiisupere (393 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väikepaju tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lähte alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →