Vahi alevik, Tartu · Korterelamu
Vahipargi tn 1, Tartu
Ehitatud 1937 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104012274 · Kataster 79401:006:0469
Vahipargi tn 1 (Vahi alevik, Tartu) on 1937. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Vahipargi tn 1 korteriühistu (registrikood 80526408). Vahi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 24.04.2021 · 2111566/00432
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 37,2–38,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vahipargi tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vahipargi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vahipargi peatus (113 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (1179 m, 16 min jalgsi); lähim park või roheala: Vahi mõisa park (22 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vahipargi peatus 113 m · Vahi peatus 151 m · Savimäe peatus 256 m
Toidupoed
Maxima X 1179 m
Pargid ja rohealad
Vahi mõisa park 22 m
Koolid
Raadi Põhikool 1088 m
Lasteaiad
Raadi Põhikool 1088 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vahipargi tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 017
Pangalaenud
€140 584
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vahi alevik, <1939 ehitusaasta
+23,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vahi alevik · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Vahi alevik (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vahi alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Vahi alevik <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +23,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vahi alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1937 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104012274 |
| Katastritunnus | 79401:006:0469 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Vahi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vahi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Vahipargi tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vahi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vahipargi tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80526408) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €140 584.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vahipargi tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vahipargi tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vahipargi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vahipargi peatus (113 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (1179 m, 16 min jalgsi); lähim park või roheala: Vahi mõisa park (22 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vahipargi tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vahipargi tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vahi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →