Vahi (taajama), Tartu · Kerrostalo
Vahipargi tn 1, Tartu
Rakennettu 1937 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 104012274 · Kiinteistötunnus 79401:006:0469
Vahipargi tn 1 (Vahi (taajama), Tartu) on vuonna 1937 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Vahipargi tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80526408). Alueella Vahi (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 71 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 38,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 24.04.2021 · 2111566/00432
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 37,2–38,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vahipargi tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vahipargi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahipargi pysäkki (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (1179 m, 16 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vahi mõisa park (22 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vahipargi pysäkki 113 m · Vahi pysäkki 151 m · Savimäe pysäkki 256 m
Ruokakaupat
Maxima X 1179 m
Puistot ja viheralueet
Vahi mõisa park 22 m
Koulut
Raadi Põhikool 1088 m
Päiväkodit
Raadi Põhikool 1088 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vahipargi tn 1 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€8 017
Pankkilainat
€140 584
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vahi (taajama), rakennusvuosi <1939
+23,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vahi (taajama) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Vahi (taajama) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 517 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vahi (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Alueen Vahi (taajama) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +23,8%, kauppoja noin 12–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vahi (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104012274 |
| Kiinteistötunnus | 79401:006:0469 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Vahi (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vahi (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 71 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Vahipargi tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vahi alevik: 71 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vahipargi tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80526408): korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €140 584.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vahipargi tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vahipargi tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vahipargi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahipargi pysäkki (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (1179 m, 16 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vahi mõisa park (22 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Põhikool (1088 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vahipargi tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vahipargi tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vahi (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →