Tabivere alevik, Tartu · Korterelamu
Tuuliku tn 21, Tartu
Ehitatud 2000 · 1 korrust · 29 korterit · EHR 114022612 · Kataster 77301:002:3020
Tuuliku tn 21 (Tabivere alevik, Tartu) on 2000. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 29 korterit. Maja haldab Tuuliku tn 21 korteriühistu (registrikood 80523108). Tabivere alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
29 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tuuliku tn 21
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tuuliku tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tabivere park peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tabivere pood (208 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tabivere mõisa park (436 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tabivere Põhikool (552 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabivere Lasteaed Rõõmula (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tabivere park peatus 319 m · Tabivere raudteejaam peatus 351 m · Tabivere peatus 407 m
Toidupoed
Meie Tabivere pood 208 m · Saadjärve kauplus 310 m
Pargid ja rohealad
Tabivere mõisa park 436 m
Koolid
Tabivere Põhikool 552 m
Lasteaiad
Tabivere Lasteaed Rõõmula 126 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tuuliku tn 21 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 061
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tabivere alevik, 1991-2000 ehitusaasta
+8,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tabivere alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tabivere alevik (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 855 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tabivere alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Tabivere alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 22–53 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tabivere alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2000 |
| Korterite arv hoones | 29 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114022612 |
| Katastritunnus | 77301:002:3020 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tabivere alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tabivere alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Tuuliku tn 21 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tabivere alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tuuliku tn 21?
Korteriühistu (reg. kood 80523108) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tuuliku tn 21 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tuuliku tn 21 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tuuliku tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tabivere park peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tabivere pood (208 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tabivere mõisa park (436 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tabivere Põhikool (552 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabivere Lasteaed Rõõmula (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tuuliku tn 21?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tabivere alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →