Tabivere (taajama), Tartu · Kerrostalo
Tuuliku tn 21, Tartu
Rakennettu 2000 · 1 krs · 29 asuntoa · EHR 114022612 · Kiinteistötunnus 77301:002:3020
Tuuliku tn 21 (Tabivere (taajama), Tartu) on vuonna 2000 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 29 asuntoa. Taloa hallinnoi Tuuliku tn 21 taloyhtiö (rekisterikoodi 80523108). Alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 148 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
29 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tuuliku tn 21
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tuuliku tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere park pysäkki (319 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Tabivere pood (208 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (436 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (552 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (126 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tabivere park pysäkki 319 m · Tabivere raudteejaam pysäkki 351 m · Tabivere pysäkki 407 m
Ruokakaupat
Meie Tabivere pood 208 m · Saadjärve kauplus 310 m
Puistot ja viheralueet
Tabivere mõisa park 436 m
Koulut
Tabivere Põhikool 552 m
Päiväkodit
Tabivere Lasteaed Rõõmula 126 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tuuliku tn 21 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€1 061
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tabivere (taajama), rakennusvuosi 1991-2000
+8,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tabivere (taajama) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tabivere (taajama) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tabivere (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Alueen Tabivere (taajama) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,0%, kauppoja noin 22–53 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tabivere (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Asuntoja talossa | 29 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 114022612 |
| Kiinteistötunnus | 77301:002:3020 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tabivere (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 148 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Tuuliku tn 21 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Tabivere (taajama): 148 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tuuliku tn 21?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80523108): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tuuliku tn 21 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tuuliku tn 21 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tuuliku tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere park pysäkki (319 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Tabivere pood (208 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (436 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (552 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (126 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tuuliku tn 21?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tabivere (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →