Laeva küla, Tartu · Korterelamu
Purje tee 1, Tartu
Ehitatud 1947 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104022533 · Kataster 38301:002:0042
Purje tee 1 (Laeva küla, Tartu) on 1947. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Purje tee 1 korteriühistu (registrikood 80134795). Laeva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 24,7–25,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 39,0–39,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 51,6–52,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Purje tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Purje tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (258 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (235 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva põhikooli lasteaed (133 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Laeva peatus 258 m
Toidupoed
Coop Laeva kauplus 235 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Laeva Põhikool 277 m
Lasteaiad
Laeva põhikooli lasteaed 133 m · Laeva Põhikool 277 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Purje tee 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€975
Pangalaenud
€49 357
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laeva küla, 1940-1970 ehitusaasta
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laeva küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Laeva küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laeva küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Laeva küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +18,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laeva küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1947 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104022533 |
| Katastritunnus | 38301:002:0042 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Laeva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laeva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Purje tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laeva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Purje tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80134795) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €49 357.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Purje tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Purje tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Purje tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (258 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (235 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva põhikooli lasteaed (133 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Purje tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laeva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →