Laeva küla, Tartu · Kerrostalo
Purje tee 1, Tartu
Rakennettu 1947 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 104022533 · Kiinteistötunnus 38301:002:0042
Purje tee 1 (Laeva küla, Tartu) on vuonna 1947 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Purje tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80134795). Alueella Laeva küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 216 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 24,7–25,4 m² | — | — |
| 2h | 6 | 39,0–39,5 m² | — | — |
| 3h | 3 | 51,6–52,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Purje tee 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Purje tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laeva pysäkki (258 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Laeva kauplus (235 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Laeva Põhikool (277 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Laeva põhikooli lasteaed (133 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Laeva pysäkki 258 m
Ruokakaupat
Coop Laeva kauplus 235 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Laeva Põhikool 277 m
Päiväkodit
Laeva põhikooli lasteaed 133 m · Laeva Põhikool 277 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Purje tee 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€975
Pankkilainat
€49 357
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laeva küla, rakennusvuosi 1940-1970
+18,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laeva küla · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Laeva küla (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 723 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laeva küla €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Laeva küla 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +18,7%, kauppoja noin 29–79 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Laeva küla (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104022533 |
| Kiinteistötunnus | 38301:002:0042 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Laeva küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Laeva küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 216 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Purje tee 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Laeva küla: 216 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Purje tee 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80134795): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €49 357.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Purje tee 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Purje tee 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Purje tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laeva pysäkki (258 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Laeva kauplus (235 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Laeva Põhikool (277 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Laeva põhikooli lasteaed (133 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Purje tee 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Laeva küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).