Nõo alevik, Tartu · Korterelamu
Pärna tn 12, Tartu
Ehitatud 1959 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 114014796 · Kataster 77301:002:2700
Pärna tn 12 (Nõo alevik, Tartu) on 1959. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Pärna tn 12 korteriühistu (registrikood 80495621). Nõo alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 45,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 43,7–46,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 62,5–62,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõo kool peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nõo Konsum (600 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Nõo Rannahall (1463 m, 20 min jalgsi); lähim kool: Nõo Põhikool (460 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõo lasteaed Krõll (1320 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Nõo kool peatus 99 m · Nõo raudteejaam peatus 382 m · Nõo peatus 428 m
Toidupoed
Coop Nõo Konsum 600 m
Pargid ja rohealad
Nõo Rannahall 1463 m
Koolid
Nõo Põhikool 460 m · Nõo Reaalgümnaasium 574 m
Lasteaiad
Nõo lasteaed Krõll 1320 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärna tn 12 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 656
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõo alevik, 1940-1970 ehitusaasta
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõo alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Nõo alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõo alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Nõo alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +18,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõo alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114014796 |
| Katastritunnus | 77301:002:2700 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Nõo alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõo alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Pärna tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõo alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80495621) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõo kool peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nõo Konsum (600 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Nõo Rannahall (1463 m, 20 min jalgsi); lähim kool: Nõo Põhikool (460 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõo lasteaed Krõll (1320 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõo alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Pärna tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 827/m² · ehitatud 1967–2018
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 10 | 1967 | €2 275 | ~€111 930 | D | – | – | – |
| Pärna tn 33a | 2018 | €3 378 | ~€166 198 | B ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.