Nõo (taajama), Tartu · Kerrostalo
Pärna tn 12, Tartu
Rakennettu 1959 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 114014796 · Kiinteistötunnus 77301:002:2700
Pärna tn 12 (Nõo (taajama), Tartu) on vuonna 1959 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Pärna tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80495621). Alueella Nõo (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 216 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 45,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 43,7–46,0 m² | — | — |
| 3h | 2 | 62,5–62,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pärna tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pärna tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõo kool pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Nõo Konsum (600 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõo Rannahall (1463 m, 20 min kävellen); lähin koulu: Nõo Põhikool (460 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Nõo lasteaed Krõll (1320 m, 18 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Nõo kool pysäkki 99 m · Nõo raudteejaam pysäkki 382 m · Nõo pysäkki 428 m
Ruokakaupat
Coop Nõo Konsum 600 m
Puistot ja viheralueet
Nõo Rannahall 1463 m
Koulut
Nõo Põhikool 460 m · Nõo Reaalgümnaasium 574 m
Päiväkodit
Nõo lasteaed Krõll 1320 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pärna tn 12 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€3 656
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõo (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
+18,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõo (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Nõo (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 723 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõo (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Nõo (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +18,7%, kauppoja noin 29–79 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõo (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 114014796 |
| Kiinteistötunnus | 77301:002:2700 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Nõo (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõo (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 216 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Pärna tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõo (taajama): 216 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Pärna tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80495621): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pärna tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pärna tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pärna tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõo kool pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Nõo Konsum (600 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõo Rannahall (1463 m, 20 min kävellen); lähin koulu: Nõo Põhikool (460 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Nõo lasteaed Krõll (1320 m, 18 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pärna tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõo (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pärna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 827/m² · rakennettu 1967–2018
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 10 | 1967 | €2 275 | ~€111 930 | D | – | – | – |
| Pärna tn 33a | 2018 | €3 378 | ~€166 198 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.