Ilmatsalu alevik, Tartu · Korterelamu
Pargi tee 13, Tartu
Ehitatud 1985 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 120841217 · Kataster 79301:001:0715
Pargi tee 13 (Ilmatsalu alevik, Tartu) on 1985. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Pargi tee 11, 13 korteriühistu (registrikood 80617507).
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
22 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pargi tee 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pargi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ilmatsalu peatus (255 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ilmatsalu Põhikool (492 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Ilmatsalu Lasteaed Lepatriinu (216 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ilmatsalu peatus 255 m · Ilmatsalu kool peatus 446 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Ilmatsalu Põhikool 492 m
Lasteaiad
Ilmatsalu Lasteaed Lepatriinu 216 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pargi tee 11 · 22 korterit · aruanne 2024
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ilmatsalu alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ilmatsalu alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Ilmatsalu alevik (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ilmatsalu alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | – | €1 902 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 920 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 127 | 216 tk |
Ilmatsalu alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +9,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ilmatsalu alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | – | €1 902 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 920 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 127 | 216 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120841217 |
| Katastritunnus | 79301:001:0715 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pargi tee 13?
Korteriühistu (reg. kood 80617507) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pargi tee 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pargi tee 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pargi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ilmatsalu peatus (255 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ilmatsalu Põhikool (492 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Ilmatsalu Lasteaed Lepatriinu (216 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pargi tee 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ilmatsalu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →