Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Mõisa allee 3, Tartu
Ehitatud 2006 · 3 korrust · 17 korterit · EHR 120283346 · Kataster 79401:006:0247
Mõisa allee 3 (Raadi alev, Tartu) on 2006. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 17 korterit. Maja haldab Mõisa allee 1, 3, 5 korteriühistu (registrikood 80232888). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 24,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 11 | 37,6–54,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 67,5–68,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
17 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mõisa allee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mõisa allee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mõisapargi peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (323 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (837 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (882 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa (428 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 66 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mõisapargi peatus 59 m · Melissi peatus 296 m · Kruusamäe peatus 355 m
Toidupoed
Maxima X 323 m · Vahi Selver 376 m · Coop Raadimõisa Konsum 853 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 837 m · Emajõe aed 1270 m
Koolid
Raadi Põhikool 882 m · Tartu Erakool 1121 m · Miina Härma Gümnaasium 1128 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Klaabumaa 428 m · Raadi Lasteaed Ripsik 677 m · Raadi Põhikool 882 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mõisa allee 1 · 46 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 879
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 46 korterit, majaregistris on sellel aadressil 17; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 2001-2010 ehitusaasta
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Raadi alev 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 17 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120283346 |
| Katastritunnus | 79401:006:0247 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Mõisa allee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mõisa allee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80232888) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 46 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mõisa allee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mõisa allee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mõisa allee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mõisapargi peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (323 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (837 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (882 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa (428 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mõisa allee 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 66 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mõisa allee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →