Raadi alev, Tartu · Kerrostalo
Mõisa allee 3, Tartu
Rakennettu 2006 · 3 krs · 17 asuntoa · EHR 120283346 · Kiinteistötunnus 79401:006:0247
Mõisa allee 3 (Raadi alev, Tartu) on vuonna 2006 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 17 asuntoa. Taloa hallinnoi Mõisa allee 1, 3, 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80232888). Alueella Raadi alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 47,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 24,1 m² | — | — |
| 2h | 11 | 37,6–54,3 m² | — | — |
| 3h | 4 | 67,5–68,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
17 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mõisa allee 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mõisa allee 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mõisapargi pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (323 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (837 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (882 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa (428 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 66 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mõisapargi pysäkki 59 m · Melissi pysäkki 296 m · Kruusamäe pysäkki 355 m
Ruokakaupat
Maxima X 323 m · Vahi Selver 376 m · Coop Raadimõisa Konsum 853 m
Puistot ja viheralueet
Raadi mõisa park 837 m · Emajõe aed 1270 m
Koulut
Raadi Põhikool 882 m · Tartu Erakool 1121 m · Miina Härma Gümnaasium 1128 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Klaabumaa 428 m · Raadi Lasteaed Ripsik 677 m · Raadi Põhikool 882 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Mõisa allee 1 · 46 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€18 879
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 46 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 17, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raadi alev, rakennusvuosi 2001-2010
+1,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raadi alev · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Raadi alev (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 541 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raadi alev €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Alueen Raadi alev 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +1,8%, kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raadi alev (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Asuntoja talossa | 17 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120283346 |
| Kiinteistötunnus | 79401:006:0247 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Raadi alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raadi alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Mõisa allee 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Raadi alev: 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mõisa allee 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80232888): 46 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mõisa allee 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mõisa allee 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mõisa allee 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mõisapargi pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (323 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (837 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (882 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa (428 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mõisa allee 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 66 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mõisa allee 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Raadi alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →