Kõrveküla alevik, Tartu · Korterelamu
Hariduse tn 6, Tartu
Ehitatud 1989 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 104028761 · Kataster 79403:002:0705
Hariduse tn 6 (Kõrveküla alevik, Tartu) on 1989. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Hariduse tn 6 korteriühistu (registrikood 80327885). Kõrveküla alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 78,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023–27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 61,9–62,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 75,7–81,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 89,8–90,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hariduse tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hariduse tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveääre peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (367 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järveääre peatus 76 m · Kõrveküla kool peatus 126 m · Kõrveküla peatus 573 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kõrveküla Põhikool 239 m
Lasteaiad
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 367 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Hariduse tn 6 · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 590
Pangalaenud
€41 038
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrveküla alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrveküla alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Kõrveküla alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrveküla alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kõrveküla alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +9,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kõrveküla alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104028761 |
| Katastritunnus | 79403:002:0705 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kõrveküla alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrveküla alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Hariduse tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrveküla alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hariduse tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80327885) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €41 038.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hariduse tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hariduse tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hariduse tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveääre peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (367 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hariduse tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hariduse tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrveküla alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Hariduse tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Kõrveküla alevik: