Kõrveküla alevik, Tartu · Korterelamu
Hariduse tn 4, Tartu
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104043875 · Kataster 79403:002:0229
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 43,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 31.07.2025 · 2511584/04241
Hariduse tn 4 (Kõrveküla alevik, Tartu) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Hariduse tn 4 korteriühistu (registrikood 80271003). Kõrveküla alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023–27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 32,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 37,6–44,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 54,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hariduse tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hariduse tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveääre peatus (29 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (204 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järveääre peatus 29 m · Kõrveküla kool peatus 103 m · Kõrveküla peatus 526 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kõrveküla Põhikool 204 m
Lasteaiad
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 345 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hariduse tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€31 419
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrveküla alevik, 1940-1970 ehitusaasta
+16,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrveküla alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Kõrveküla alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 585 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrveküla alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 420 | – | 58 tk |
| 2025 Q3 | €2 336 | – | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 463 | – | 56 tk |
| 2026 Q3 | €2 721 | – | 80 tk |
| 2026 Q4 | €2 585 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 593 | – | – |
Kõrveküla alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +16,5%, tehinguaktiivsus püsib ca 25–80 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kõrveküla alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 420 | – | 58 tk |
| 2025 Q3 | €2 336 | – | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 463 | – | 56 tk |
| 2026 Q3 | €2 721 | – | 80 tk |
| 2026 Q4 | €2 585 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 593 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104043875 |
| Katastritunnus | 79403:002:0229 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kõrveküla alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrveküla alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Hariduse tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrveküla alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hariduse tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80271003) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hariduse tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hariduse tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hariduse tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveääre peatus (29 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (204 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hariduse tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hariduse tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrveküla alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hariduse tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Kõrveküla alevik: