Nõo alevik, Tartu · Korterelamu
Hariduse tn 2, Tartu
Ehitatud 1977 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104027493 · Kataster 79403:002:0065
Hariduse tn 2 (Nõo alevik, Tartu) on 1977. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Hariduse tn 2, Vasula tee 29 korteriühistu (registrikood 80270972). Nõo alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023–27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 29,1–30,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 39,1–40,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 50,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hariduse tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hariduse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõo peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nõo Konsum (395 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Nõo Põhikool (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõo lasteaed Krõll (1064 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Nõo peatus 87 m · Nõo raudteejaam peatus 162 m · Nõo kool peatus 337 m
Toidupoed
Coop Nõo Konsum 395 m · Meie Haraldi pood 946 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Nõo Põhikool 105 m · Nõo Reaalgümnaasium 200 m
Lasteaiad
Nõo lasteaed Krõll 1064 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hariduse tn 2 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 249
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõo alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõo alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Nõo alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõo alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Nõo alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +9,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõo alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104027493 |
| Katastritunnus | 79403:002:0065 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Nõo alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõo alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Hariduse tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõo alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hariduse tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80270972) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hariduse tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hariduse tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hariduse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõo peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nõo Konsum (395 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Nõo Põhikool (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõo lasteaed Krõll (1064 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hariduse tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõo alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →