Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
G. Lurichi tn 1, Tapa
Ehitatud 1989 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108016611 · Kataster 78801:002:1350
G. Lurichi tn 1 (Tamsalu, Tapa) on 1989. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab G. Lurichi tn 1, G. Lurichi tn 1a, Kesk tn 12 korteriühistu (registrikood 80082265). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 61,7–61,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 75,9–76,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 90,0–91,2 m² | — | — |
| 5+ toaline | 3 | 105,2–105,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · G. Lurichi tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi G. Lurichi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ääsi peatus (233 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (239 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (718 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (201 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (576 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ääsi peatus 233 m · Tamsalu (saabuvad bussid) peatus 242 m · Tamsalu peatus 548 m
Toidupoed
Maxima toidupood 239 m · Grossi toidupood 367 m · Meie Tamsalu kaubamaja 551 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 718 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 201 m · Tamsalu Kool 201 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 576 m · Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 991 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
G. Lurichi tn 1 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€31 164
Pangalaenud
€74 019
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-5,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Tamsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108016611 |
| Katastritunnus | 78801:002:1350 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas G. Lurichi tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil G. Lurichi tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80082265) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €74 019.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest G. Lurichi tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi G. Lurichi tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi G. Lurichi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ääsi peatus (233 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (239 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (718 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (201 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (576 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil G. Lurichi tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).