Tamsalu (kaupunki), Tapa · Kerrostalo
G. Lurichi tn 1, Tapa
Rakennettu 1989 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 108016611 · Kiinteistötunnus 78801:002:1350
G. Lurichi tn 1 (Tamsalu, Tapa) on vuonna 1989 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi G. Lurichi tn 1, G. Lurichi tn 1a, Kesk tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80082265). Alueella Tamsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 128 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tapa
€251 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 61,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 61,7–61,9 m² | — | — |
| 3h | 3 | 75,9–76,6 m² | — | — |
| 4h | 3 | 90,0–91,2 m² | — | — |
| 5+ h | 3 | 105,2–105,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · G. Lurichi tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen G. Lurichi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ääsi pysäkki (233 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima toidupood (239 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamsalu Tammepark (718 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tapa Valla Gümnaasium (201 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (576 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Ääsi pysäkki 233 m · Tamsalu (saabuvad bussid) pysäkki 242 m · Tamsalu pysäkki 548 m
Ruokakaupat
Maxima toidupood 239 m · Grossi toidupood 367 m · Meie Tamsalu kaubamaja 551 m
Puistot ja viheralueet
Tamsalu Tammepark 718 m
Koulut
Tapa Valla Gümnaasium 201 m · Tamsalu Kool 201 m
Päiväkodit
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 576 m · Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 991 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
G. Lurichi tn 1 · 48 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€31 164
Pankkilainat
€74 019
Yhtiön tilinpäätös kattaa 48 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tamsalu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
-5,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tamsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tapa (kunta))
Tamsalu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€362 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tamsalu (kaupunki) €/m² | Tapa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €374 | – | – |
Alueen Tamsalu (kaupunki) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -5,2%, kauppoja noin 29–41 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tamsalu (kaupunki) (€/m²) | Tapa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €374 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108016611 |
| Kiinteistötunnus | 78801:002:1350 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tamsalu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tamsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 128 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen G. Lurichi tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tamsalu (kaupunki): 128 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa G. Lurichi tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80082265): 48 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €74 019.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen G. Lurichi tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen G. Lurichi tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen G. Lurichi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ääsi pysäkki (233 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima toidupood (239 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamsalu Tammepark (718 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tapa Valla Gümnaasium (201 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (576 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa G. Lurichi tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tamsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).