Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Väike-Laagri tn 3, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Väike-Laagri tn 3?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Väike-Laagri tn 3 €3 601/m² (vahemik €3 259–3 943/m², ±9,5%). See on +12,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1946 · 3 korrust · 7 korterit · EHR 101034614 · Kataster 78408:801:2090

Väike-Laagri tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 259–3 943 (keskmiselt €3 601, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 601 /m²

€3 259 vahemik ±9,5% €3 943

Tüüpiline korter · 57,9 m²

€211 451

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+12,5%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Väike-Laagri tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Väike-Laagri tn 3, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	2	29,7–31,4 m²	€3 601	€97 000 – €117 000 (mediaanpind 29,7 m²)
2-toaline	4	47,3–69,2 m²	€3 601	€160 000 – €193 000 (mediaanpind 49,0 m²)
3-toaline	1	87,0 m²	€3 601	€284 000 – €343 000 (mediaanpind 87,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

7 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 7 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Väike-Laagri tn 3

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Väike-Laagri tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (426 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (196 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (441 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (119 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kalamaja peatus 129 m · Kalamaja peatus 282 m · Lennusadam peatus 301 m

Toidupoed Rimi 426 m · Salme toidupood 608 m · Umami 661 m

Pargid ja rohealad Kalamaja ürdiaed 196 m · SRIK kogukonnaaed 295 m · Kalma haljak 333 m

Koolid Gustav Adolfi Gümnaasium 441 m · Kalamaja Põhikool 654 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 830 m

Lasteaiad Lasteaed Kelluke 119 m · Kalamaja Lasteaed 155 m · Tallinna Lasteaed Mudila 284 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta

+8,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 855 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	7
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101034614
Katastritunnus	78408:801:2090

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Väike-Laagri tn 3?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Väike-Laagri tn 3 €3 601/m² (vahemik €3 259–3 943/m², ±9,5%). See on +12,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Väike-Laagri tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Väike-Laagri tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Väike-Laagri tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Väike-Laagri tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Väike-Laagri tn 3?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Väike-Laagri tn: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €3 601/m² · ehitatud 1900–1946 · ühistu kulu mediaan 3,85 €/m²/kuu (1 ühistut)

Väike-Laagri tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Väike-Laagri tn 1	1900	€3 585	~€118 422	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 3 · see maja	1946	€3 601	~€211 451	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 4	1946	€3 653	~€189 887	E ~	3,85	≈ €201	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn