Talli tn 3, Tallinn
Talli tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 2026. aastal valminud 7-korruseline kortermaja, kus on 156 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 449–4 165 (keskmiselt €3 807, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 69 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 27,4–40,6 m² | €3 807 | €140 000 – €169 000 (mediaanpind 40,6 m²) |
| 2-toaline | 62 | 38,5–66,0 m² | €3 807 | €173 000 – €209 000 (mediaanpind 50,1 m²) |
| 3-toaline | 39 | 60,1–78,8 m² | €3 807 | €228 000 – €275 000 (mediaanpind 66,0 m²) |
| 4-toaline | 42 | 78,6–102,3 m² | €3 807 | €331 000 – €399 000 (mediaanpind 95,9 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 131,8 m² | €3 807 | €455 000 – €549 000 (mediaanpind 131,8 m²) |
Leia oma korter
156 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Talli tn 3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Talli tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Västriku peatus (309 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (456 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kristiine City Rändaed (154 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (403 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (458 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 284 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 tk |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 414 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 tk |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 414 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 156 |
| Korruseid / lifte | 7 korrust |
| Kandekonstruktsioon | betoon; mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 7 080 m² · elamumaa 95%, arimaa 5% |
| EHR kood | 121312719 |
| Katastritunnus | 78401:101:5002 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Talli tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Talli tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 857/m² · ehitatud 1916–2026 · ühistu kulu mediaan 2,60 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talli tn 2 | 2023 | €3 857 | ~€196 713 | B | 2,00 | ≈ €181 | KÜ aruanne 2025 → |
| Talli tn 3 · see maja | 2026 | €3 807 | ~€190 731 | B | – | – | – |
| Talli tn 5 | 1916 | €4 023 | ~€190 907 | A ~ | 3,20 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2023 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: