Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Sügise tn 4, Tallinn
Ehitatud 1952 · 2 korrust · 3 korterit · EHR 101016783 · Kataster 78408:802:0300
Sügise tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1952. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 3 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 986–3 612 (keskmiselt €3 299, seisuga 31.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 600 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 299 /m²
€2 986
vahemik ±9,5%
€3 612
Tüüpiline korter · 72,2 m²
€227 069
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+3,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 31.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 69,9–74,4 m² | €3 299 | €209 000 – €252 000 (mediaanpind 69,9 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 197,7 m² | €3 299 | €590 000 – €714 000 (mediaanpind 197,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
3 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sügise tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sügise tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Toompark peatus (106 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Ülle (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Toompark (328 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aviv (158 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 43% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Toompark peatus 106 m · Hotell Tallinn peatus 132 m · Kelmiküla peatus 187 m
Toidupoed
Ülle 146 m · Kassisaba kauplus 395 m · Toidupood 402 m
Pargid ja rohealad
Toompark 328 m · Telliskivi Park 367 m
Koolid
Tallinna Euroopa Kool 213 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 309 m · Tallinna Toomkool 374 m
Lasteaiad
Lasteaed Aviv 158 m · Tallinna Euroopa Kool 213 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 288 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 834 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 668 | – | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 650 | €2 580 | 141 tk |
| 2025 Q2 | €2 857 | €2 641 | 152 tk |
| 2025 Q3 | €2 665 | €2 650 | 193 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 688 | 128 tk |
| 2026 Q1 | €2 691 | €2 763 | 148 tk |
| 2026 Q2 | €2 886 | €2 843 | 157 tk |
| 2026 Q3 | €2 834 | €2 805 | 167 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 877 | – | – |
Kuna Kelmiküla asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (+6,3% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 128–193 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 668 | – | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 650 | €2 580 | 141 tk |
| 2025 Q2 | €2 857 | €2 641 | 152 tk |
| 2025 Q3 | €2 665 | €2 650 | 193 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 688 | 128 tk |
| 2026 Q1 | €2 691 | €2 763 | 148 tk |
| 2026 Q2 | €2 886 | €2 843 | 157 tk |
| 2026 Q3 | €2 834 | €2 805 | 167 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 877 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1952 |
| Korterite arv hoones | 3 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | palk |
| Küttesüsteem | kohtküte; lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 292 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101016783 |
| Katastritunnus | 78408:802:0300 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Sügise tn 4?
Seisuga 31.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Sügise tn 4 €3 299/m² (vahemik €2 986–3 612/m², ±9,5%). See on +3,1% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 600 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sügise tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 600 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sügise tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 31.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sügise tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sügise tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Toompark peatus (106 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Ülle (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Toompark (328 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aviv (158 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Sügise tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 43% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sügise tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Sügise tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €3 420/m² · ehitatud 1890–1952 · ühistu kulu mediaan 2,31 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sügise tn 2 | 1929 | €3 375 | ~€306 156 | E ~ | 3,94 | ≈ €303 | KÜ aruanne 2025 → |
| Sügise tn 3 | 1940 | €3 501 | ~€152 428 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 4 · see maja | 1952 | €3 299 | ~€227 069 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 6 | 1940 | €3 501 | ~€207 207 | E | 1,77 | ≈ €107 | KÜ aruanne 2025 → |
| Sügise tn 7 | 1940 | €3 465 | ~€292 330 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 8 | 1900 | €3 501 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 9 | 1940 | €3 375 | ~€165 463 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 10 | 1890 | €3 465 | ~€113 673 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 12 | 1940 | €3 375 | ~€144 914 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 14 | 1949 | €3 375 | ~€164 405 | E ~ | 2,31 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: