Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Preesi tn 12, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Preesi tn 12?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Preesi tn 12 €2 806/m² (vahemik €2 539–3 073/m², ±9,5%). See on -12,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1940 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101042043 · Kataster 78408:803:1520

Preesi tn 12 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 539–3 073 (keskmiselt €2 806, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 806 /m²

€2 539 vahemik ±9,5% €3 073

Tüüpiline korter · 37,2 m²

€114 688

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-12,3%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Preesi tn 12, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Preesi tn 12, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	3	35,3–38,5 m²	€2 806	€94 000 – €114 000 (mediaanpind 37,2 m²)
3-toaline	1	37,3 m²	€2 806	€95 000 – €115 000 (mediaanpind 37,3 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Preesi tn 12

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Preesi tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ädala peatus (203 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Pelgulinn (296 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (650 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Kool 21. sajandil (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (298 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Ädala peatus 203 m · Härjapea peatus 239 m · Kolde puiestee peatus 287 m

Toidupoed Wolt Market Pelgulinn 296 m · Rimi Mini 320 m · Kolde pood 420 m

Pargid ja rohealad Ronimisministeeriumi linnaaed 650 m

Koolid Kool 21. sajandil 331 m · Eurogümnaasium 331 m · Pelgulinna Gümnaasium 397 m

Lasteaiad Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 298 m · Kolde Lasteaed 303 m · Lasteaed Ojake 379 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

+14,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Pelgulinna (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 971 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	1 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101042043
Katastritunnus	78408:803:1520

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Preesi tn 12?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Preesi tn 12 €2 806/m² (vahemik €2 539–3 073/m², ±9,5%). See on -12,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Preesi tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Preesi tn 12 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Preesi tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Preesi tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Preesi tn 12?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Preesi tn: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €2 806/m² · ehitatud 1934–1940

Preesi tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Preesi tn 3	1940	€2 806	~€97 344	E ~	–	–	–
Preesi tn 12 · see maja	1940	€2 806	~€114 688	E ~	–	–	–
Preesi tn 16	1934	€2 806	~€124 243	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn