Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Orase tn 10, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Orase tn 10?

Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Orase tn 10 €3 053/m² (vahemik €2 763–3 343/m², ±9,5%). See on -4,6% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101025508 · Kataster 78408:803:3500

Orase tn 10 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 763–3 343 (keskmiselt €3 053, seisuga 30.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 053 /m²

€2 763 vahemik ±9,5% €3 343

Tüüpiline korter · 49,2 m²

€150 208

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-4,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 30.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Orase tn 10, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Orase tn 10, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Orase tn 10

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Orase tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maisi peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (209 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (526 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (165 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Taime Lasteaed (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Maisi peatus 188 m · Rukki peatus 245 m · Krulli peatus 356 m

Toidupoed Kolde pood 209 m · Ristiku Pood 251 m · Maxima X 501 m

Pargid ja rohealad Krulli park 526 m

Koolid Ristiku Põhikool 165 m · Hilariuse Kool 435 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 775 m

Lasteaiad Taime Lasteaed 241 m · Lasteaed Rukkirääk 294 m · Kolde Lasteaed 319 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

+14,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Pelgulinna (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 971 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101025508
Katastritunnus	78408:803:3500

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Orase tn 10?

Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Orase tn 10 €3 053/m² (vahemik €2 763–3 343/m², ±9,5%). See on -4,6% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Orase tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Orase tn 10 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 30.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Orase tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Orase tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Orase tn 10?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Orase tn: korterelamud ja ühistute kulud

10 hoonet · mediaan €3 053/m² · ehitatud 1939–2019 · ühistu kulu mediaan 2,41 €/m²/kuu (4 ühistut)

Orase tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Orase tn 3	1946	€3 004	~€116 176	E ~	2,60	≈ €119	KÜ aruanne 2024 →
Orase tn 5	1961	€3 062	~€145 005	E ~	–	–	–
Orase tn 7	1946	€3 053	~€118 182	E ~	–	–	–
Orase tn 8	1946	€3 004	~€100 127	E ~	–	–	–
Orase tn 9	1946	€3 053	~€113 468	E ~	–	≈ €28	KÜ aruanne 2025 →
Orase tn 10 · see maja	1946	€3 053	~€152 650	E ~	–	–	–
Orase tn 11	1946	€3 133	~€100 962	E ~	1,59	–	KÜ aruanne 2025 →
Orase tn 13	2019	€3 841	~€312 222	B	–	–	KÜ aruanne 2025 →
Orase tn 16	1939	€3 053	~€98 778	E ~	2,22	≈ €69	KÜ aruanne 2025 →
Orase tn 18	1961	€3 094	~€159 032	E ~	3,37	≈ €190	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn