Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Metsavahi põik 2, Tallinn
Ehitatud 1930 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101005638 · Kataster 78402:202:0960
Metsavahi põik 2 (Pirita, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 776–3 470 (keskmiselt €3 123, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€3 123 /m²
€2 776
vahemik ±11,1%
€3 470
Tüüpiline korter · 19,0 m²
€71 212
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
-5,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 12,4–24,7 m² | €3 123 | €47 000 – €59 000 (mediaanpind 16,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsavahi põik 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsavahi põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalmuse tee peatus (161 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Pirita Rimi super (170 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Pirita keskpark (240 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pirita Majandusgümnaasium (202 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Naba (250 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalmuse tee peatus 161 m · Supluse puiestee peatus 161 m · Pirita peatus 341 m
Toidupoed
Pirita Rimi super 170 m · Selver 965 m
Pargid ja rohealad
Pirita keskpark 240 m · Eedeni aed 250 m
Koolid
Pirita Majandusgümnaasium 202 m
Lasteaiad
Eralasteaed Naba 250 m · Pirita Lasteaed 298 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€3 123 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Pirita asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101005638 |
| Katastritunnus | 78402:202:0960 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Metsavahi põik 2?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metsavahi põik 2 €3 123/m² (vahemik €2 776–3 470/m², ±11,1%). See on -5,7% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsavahi põik 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsavahi põik 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsavahi põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalmuse tee peatus (161 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Pirita Rimi super (170 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Pirita keskpark (240 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pirita Majandusgümnaasium (202 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Naba (250 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsavahi põik 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsavahi põik 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Metsavahi põik: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: